精选经济合同模板集锦十篇
随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家整理的经济合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
经济合同 篇1
受聘人员：
新世纪幼儿园因工作需要，聘用 为本园 ，担任 工作。
根据国家有关法律、法规、政策规定，双方经平等自愿、协商一致签订本合同如下：
一、合同期限：聘期从 年 月 日起至年 月止。
二、聘用双方应履行如下义务：
聘用双方必须按照国家和我省的有关社会保险的规定，按时足额缴纳社会保险费。
受聘人员的义务职责：
1、遵纪守法，遵守聘用单位的各项规章制度。
2、学习业务，钻研技术，努力完成岗位职责所规定的任务。 聘用单位的义务职责：
1、组织安排受聘人员积极参加上级相关部门组织的各类培训、进修等活动。
2、保证受聘人员享受有同类人员同等的工资、福利、学习、民主管理、政治荣誉等权利。
三、受聘人员劳动报酬：聘用期间月工资元。
四、有下列情况之一的，双方可以解除合同：
1、受聘人员在试用期内，发现不符合聘用所规定的条件的；
2、受聘人员违法违纪或违反聘用单位规章制度的；
3、受聘人员不能胜任本职工作的`；
4、聘用单位不能履行合同规定的义务；
五、由于自然因素或者社会因素而发生了双方当事人无法预料或者虽可预料但无法防止的不可抗拒的情况，致使劳动合同无法履行时，劳动合同可以终止；
六、聘用单位和受聘人员都应遵守合同，不得擅自违约。如需中途终止合同，须经双方协商解决。未经协商同意，违约一方应给对方赔偿损失。如有争议，由劳动部门仲裁。
七、合同期满，本合同终止。
八、本合同一式两份。聘用单位、受聘人员各执一份，具有同等效力并受到法律保护。
九、本合同于年 月 日签订，从签订之日起生效。 聘用单位（盖章）：
受聘人员（签章）：
法人代表（签名、章）
年 月 日
经济合同 篇2
合同双方当事人
出卖人：______________________
注册地址：____________________
邮编：________________________
营业执照注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
委托代理机构：________________
注册地址：____________________
邮编：________________________
营业执照注册号：______________
资质证书号：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
买受人：______________________
籍贯：________________________
性别：________________________
住址：________________________
邮编：________________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
配偶：________________________
性别：________________________
身份证号码：__________________
委托代理人：__________________
性别：________________________
电话号码：____________________
身份证号码：__________________
地址：________________________
《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于________、编号为____________________的地块的土地使用权，面积________平方米，
规划用途为____________________，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________，《国有土地使用证》编号：____________________。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：____________________，批准文件号：____________________；《建设用地规划许可证》编号：____________________；《建设工程规划许可证》编号____________________；《建筑工程施工许可证》编号：____________________。
第二条经济适用房销售依据
该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房销（预）售许可证》编号为：武经房【______】______号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况
1．买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元______层_____号房，户型为________房________厅________厨______卫，封闭式阳台______个，非封闭阳台________个（见附件一）。
该住房层高为________米，属________结构。
该住房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，共用部位分摊建筑面积________平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。
2．买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元________层________号房（见附件一）。
该房屋层高为________米，属________结构。
该房屋合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，共用部位分摊建筑面积________平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。
3．如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款
1．该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价批准文号为：武价函【】________号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米________元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积________平方米，基准价格为建筑面积每平方米_______元，核准的楼层调节率为________％，实际销售价格为建筑面积每平方米________元×（1±％）＝________元，合计总金额为：_______百________拾________万________千________百________拾________元整。
2．该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积________平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米___元，合计总金额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。
第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第________种方式进行处理：
1．双方同意按以下原则进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房；
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的`即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差＝________×100％
因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2．双方自行约定：
（1）________________________；
（2）________________________；
第七条付款方式及期限
买受人按下列第________种方式按期付款：
1．一次性付款：________________________。
2．分期付款：________________________。
3．其他方式：________________________。
第八条交付期限及条件
出卖人应当在________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1．该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2．该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3．出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：
（1）供水________________________________________________。
（2）供电________________________________________________。
（3）供气________________________________________________。
（4）排水________________________________________________。
（5）绿化________________________________________________。
（6）有线电视、宽带________________________________________。
（7）小高层、高层电梯______________________________________。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：
1．_______________________________________________。
2．________________________________________________。
第九条规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1．买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2．买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起
天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3．买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任
（一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
（二）买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____％向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．___________________________。
（三）出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过_______日之内，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起_______内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的_______％向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______（该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。
2．___________________________________。
（四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第_______种方式处理。
1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2．___________________________________。
（五）关于产权登记的约定
出卖人应当在该房屋交付使用之日起_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。
如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______％赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______％向买受人支付违约金。
3．____________________________。
第十一条保修责任
买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十二条买受人的房屋仅作_______使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
第十三条买卖双方就下列事项约定：
1．该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：
（1）物业管理用房；
（2）___________________________。
2．买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与_______物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
3．____________________________。
第十四条已购经济适用住房上市的规定
根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【20xx】30号）有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。
第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_______种方式解决：
1．提交武汉仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议（附件四）。
第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条本合同连同附件共_______页，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_______份。
第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起_______日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。
第二十条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
（签章）
买受人（签章）：_____________
【委托代理人】_______________
（签章）
________年________月_______日
签于：_______________________
附件一该经济适用住房所在楼层房屋平面图
__________________________________________________。
出卖人（签章）：________________
买受人（签章）：________________
附件二共用部位分摊建筑面积构成说明
__________________________________________________。
出卖人（签章）：________________
买受人（签章）：________________
附件三装饰、设备标准
1．外墙：__________________________________________________。
2．内墙：_________________________________________________。
3．天棚：__________________________________________________。
4．地面：__________________________________________________。
5．门窗：__________________________________________________。
6．厨房：_________________________________________________。
7．卫生间：_________________________________________________。
8．阳台：__________________________________________________。
9．电梯：__________________________________________________。
10．其他：__________________________________________________。
出卖人（签章）：________________
买受人（签章）：________________
附件四合同补充协议
__________________________________________________。
出卖人（签章）：________________
买受人（签章）：________________
经济合同 篇3
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址： 邮 编：
营业执照注册号： 资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 地 址：
邮 编： 联系电话：
委托代理机构：
注册地址： 邮 编：
营业执照注册号： 资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
买受人： 籍贯： 性 别：
住 址： 邮 编：
身份证号码： 联系电话：
配偶： 性别： 身份证号码：
委托代理人： 性别： 电话号码：
身份证号码： 地址：
《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于 、编号为
的地块的土地使用权，面积 平方米，
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号： 。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：
，批准文件号： ;《建设用地规划许可证》编号： ;《建设工程规划许可证》编号： ;《建筑工程施工许可证》编号： 。
第二条 经济适用房销售依据
该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用住房(预)售许可证》编号为：武经房【 】 号。
第三条 买受人所购经济适用房的基本情况
1、 买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住
房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第 栋【座】 单元 层 号房，户型为 房 厅 厨
卫，封闭式阳台 个，非封闭阳台 个(见附件一)。
该住房层高为 米，属 结构。
该住房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第 栋【座】 单元 层 号房(见附件一)。
该房屋层高为 米，属 结构。
该房屋合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款
1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价标准文号为：武价函【 】 号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米 元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，基准价格为建筑面积每平方米 元，核准的楼层调节率为 %，实际销售价格为建筑面积每平方米 元×(1±%)= 元，合计总金额为： 百 拾 万 千
百 拾 元整。
2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米
元，合计总金额为 百 拾 万 千 百 拾 元整。
第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。
第六条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：
1、双方同意按以下原则进行处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房;
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差= ×100﹪
因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。
2、 双方自行约定：
(1) ;
(2) ;
第七条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式： 。
第八条 交付期限及条件
出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的.约定：
(1)供水 。
(2)供电 。
(3)供气 。
(4)排水 。
(5)绿化 。
(6)有线电视、宽带 。
(7)小高层、高层电梯 。
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，
并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：
1、
2、
第九条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起
天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条违约责任
(一)出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
(二)买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，
经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、
(三)出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过 日之内，自本合同第九规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起 日内退
还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于本款第(1)项中的比率)的违约金。
2、
(四)出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第 种方式处理。
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。
2、
(五)关于产权登记的约定
出卖人应当在该房屋交付使用之日起 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买受人委托代为办理权属登记。
如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
3、
第十一条 保修责任
买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十二条 买受人的房屋仅作 使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
第十三条 买卖双方就下列事项约定：
1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：
(1)物业管理用房;
(2) 。
2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与 物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
3、 。
第十四条 已购经济适用住房上市的规定
根据《武汉市经济适用住房管理办法》(武政【20xx】30号)有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记手续，土地性质变更为“出让土地”。
第十五条 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：
1、提交武汉仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十六条 本合同未尽事项，由双方另签订补充协议(附件四)。
第十七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十八条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份。
第十九条 本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起 日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。
第二十条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(签章) (签章)
年 月 日签于：
附件一：该经济适用住房所在楼层房屋平面图
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
附件二：共用部位分摊建筑面积构成说明
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
附件三：装饰、设备标准
1、外墙：
2、内墙：
3、天棚：
4、地面：
5、门窗：
6、厨房：
7、卫生间：
8、阳台：
9、电梯：
10、其他：
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
附件四：合同补充协议
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
经济合同 篇4
劳动合同解除问题
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
劳动合同解除经济补偿问题
一、公司解除合同补偿
有无补偿金和多少补偿金与自辞、被辞没有直接关系，关键问题要看原因。
1、自辞的，如果用人单位有以下“劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的11种情形”，就需要支付经济补偿金，否则就不需要支付。
2、被辞的，如果用人单位有以下“用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的12情形”就需要支付经济补偿金，否则就不需要支付。被辞的，用人单位按照劳动合同法第三十九条规定解除劳动合同的不需要支付补偿金，
按照劳动合同法第四十条规定解除劳动合同的，提前30天通知就不需要支付补偿金，没有提前通知的支付一个月工资的补偿金作为代通金。被辞的，如果用人单位违反劳动合同法规定，
在劳动者没有过失的情况下无理由单方面解除劳动合同的，应当赔偿2倍的经济补偿金。
二、经济补偿金计算标准参见以下《劳动合同法》第四十七条规定
用人单位需向劳动者支付经济补偿金的23种情形，依据《劳动合同法》的规定，在23种情形下，用人单位需向劳动者支付经济补偿金：
(一)劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的有11种情形：
1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的;
2、用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的;
3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的;
4、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的;
5、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的;
6、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
7、用人单位免除自己的'法定责任、排除劳动者权利，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
8、用人单位订立劳动合同违反法律、行政法规强制性规定，致使劳动合同无效，劳动者解除劳动合同的;
9、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的;
10、用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全，劳动者解除劳动合同的;
11、法律、行政法规规定的其他情形。
(二)用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的有12情形：
1、用人单位提出，双方协商解除劳动合同的。
2、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的;
3、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位解除劳动合同的;
4、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议，用人单位解除劳动合同的;
5、用人单位依照企业破产法规定进行重整，依法裁减人员的;
6、用人单位生产经营发生严重困难，依法裁减人员的;
7、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员，用人单位依法定程序裁减人员的;
8、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位依法定程序裁减人员的。
9、劳动合同期满，劳动者同意续订劳动合同而用人单位不同意续订劳动合同，由用人单位终止固定期限劳动合同的;
10、因用人单位被依法宣告破产而终止劳动合同的;
11、因用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散而终止劳动合同的;
12、法律、行政法规规定的其他情形
三、经济补偿计算基数中工资的确定
《劳动合同法》第四十七条规定，劳动合同解除或终止后，用人单位应当按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。计算经济补偿金的“工资”标准如何确定?
实践中很多用人单位在计算经济补偿时，以劳动者的最低工资或基本工资作为计算基数，损害了劳动者的合法权益。这就必须理解“工资”的含义。
四、相关法律规定
1、《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》(劳部发[1995]309号)第五十三条规定，劳动法中的“工资”是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。
2、实践中劳动者的工资一般有基本工资、应发工资、实发工资之分。基本工资通常是用人单位给劳动者设定的底薪，一般未包括加班工资、津贴、补贴、福利待遇等。应发工资是指劳动者提供正常劳动按照法律规定应当获得的全部工资，包括了基本工资、加班工资、奖金、津贴等。实发工资是劳动者每月实际拿到的工资，通常会被扣减一些费用，比如代扣代缴社会保险费、所得税，扣伙食费、房租费等，劳动者实际到手的金额通常会比应发工资少。经济补偿金的计算应当以劳动者的应发工资作为基数，而不是以基本工资、实发工资为基数。
经济合同 篇5
甲方（出让方）： 身份证号：
乙方（买受方）： 身份证号：
协调说话人： 身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本情况：
甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室（东户） 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
第二条 房屋转让价格：甲方同意以 元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元（大写 ）。 第三条 因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房
屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。
第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。
第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。
第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再金融频道申请认证！ 将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。
第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的'全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。
第十条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1 、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
工作单位： 工作单位：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
说话协调人：（签字）
甲方家庭成员签署：
声明
声明人姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系 的配偶。
上述声明人声明如下：
声明人认可 与 于 年 月 日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给 。
特此声明
声明人签字、指模：
经济合同 篇6
根据劳动法和劳动合同法的规定，劳动者主动提出与用人单位解除劳动合同并履行了相关义务的，除与用人单位有竞业禁止、培训协议及其他民事协议的情况下，一般不需承担违约责任。劳动法和劳动合同法为保障劳动者解除劳动合同的权利，对于用人单位过错解除劳动合同的，要求用人单位应向劳动者支付经济补偿金。
根据劳动合同法和原劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的规定，劳动者根据劳动合同法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金：
第一，对于用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，按照劳动合同法的规定，还需加发相当于工资报酬百分之五十以上百分之百以下的标准向劳动者加付赔偿金;
第二，用人单位支付劳动者的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的.同时，按照劳动合同法的规定，还需按相当于不足部分百分之五十以上的标准加付赔偿金给劳动者;
第三，根据劳动合同法的规定，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的或违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的以及侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的，劳动者可以依法向劳动行政管理部门申诉，由劳动行政管理部门给予用人单位行政处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 所以，劳动者在解除劳动合同后，应当根据不同的情况，向用人单位索取经济补偿，对于自己人身受到伤害的，可以通过相关途径维护自己的合法权益。结合本案，小王应当提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同，并可以与用人单位协商确定违约金的数额。此案如果是发生在20xx年1月1日以后，用人单位关于违约金的要求就很可能得不到法律的支持。
《劳动合同法》问答 劳动合同解除后，单位该如何处理员工档案和户口?
为保障员工解除劳动合同的权利，《劳动合同法》规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在规定的时间内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。根据上述规定，用人单位在与劳动者解除劳动合同后，应当及时为劳动者办理档案转移手续。 同时，根据《企业职工档案管理工作规定》，企业职工调动、辞职、解除劳动合同或被开除、辞退等，应由职工所在单位在1个月内将其档案转交其新的工作单位或其户口所在地的街道劳动(组织人事)部门，职工被劳教、劳改，原所在单位今后还准备录用的，其档案由原所在单位保管。也就是说，不管劳动者是因何种情况解除劳动合同，用人单位都应当为劳动者办理档案转移手续，对于劳动者给用人单位造成损失的，用人单位应当通过合法途径维护自身合法权益，而不应当扣押劳动者的档案或户口。
经济合同 篇7
（以下简称“甲方”）
（以下简称“乙方”）
鉴于 湖北天浩公路工程有限公司 已成为 （××公路 第××合同段）工程的
承包人，甲乙双方本着优势互补、平等互利、风险共担、共同发展的原则，经充分协商，现就该工程联合施工事宜于 年 月 日共同达成并签订本协议如下：
一、协议依据
1、甲方与业主签订的合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）；
2、中标通知书；
3、甲方的投标书及投标书附录；
4、业主的招标文件（含补遗书）；
5、。
二、工作内容和方式
1、为了圆满完成施工任务，乙方作为甲方在该项
目中的施工合作单位接受甲方领导并承担责任和义务。乙方以湖北天浩公路工程有限公司（××××项目部第××工区或××专业队）的名义开展工作。
2、乙方承担的工作内容以分割的工程量清单（附后）为准。
3、乙方就其承担的工作内容自主经营、自负盈亏、自担风险。
三、商务内容
1、根据分割工程量清单所列的预计数量和单价或总额价计算的乙方承担的合
同总价元（￥元）。
2、甲方向乙方收取 方工程管理费用，并在拨付工程款时遂次扣除。
3、履约担保。在签订本合同协议书之前，乙方必须向甲方提供现金元（或上述合同总价的 %的银行汇票）作为本协议的履约担保，本合同履行完
毕甲方返还乙方结算后剩余的履约保证金。业主要求承包人提供的预付款保函和流动
资金额度，由甲乙双方按工程量清单分割比例分担。
4、工程计量与支付。由乙方配合甲方同监理、业主进行工程的计量与支付，
乙方每月向甲方报送各种完整的计量与支付报表及监理工程师签认的有关原始资料，经业主批准的计量与支付作为甲方对乙方拨款的依据。甲方在收到业主对乙方工作内容进行支付的工程款，按计量比例扣除有关费用后3 天内拨付给乙方。
5、工程变更。乙方工作内容上的.工程变更经业主（或监理工程师）批复后作
为工程量清单的组成部分。
6、税金。由甲方按乙方应缴数额从乙方进度款中扣留，并按业主规定统一缴
纳。
7、保留金。保留金的扣留和退还按业主招标文件的规定办理。
8、其他。
四、双方责任
1、甲方责任
1）甲方按业主招标文件和合同协议书的要求组建项目部行使各项职责；
2）项目部负责制定项目实施的有关管理办法和质量创优目标，并负责贯彻实施；
3）负责本工程的全面管理工作和技术指导，并为本工程的顺利实施创造条件；
4）保证按合同约定的方式向乙方拨付工程款，协助乙方按期完成所有的工程任务。并尊重乙方的权利和义务，保证乙方应得的利益。
5)为使工程施工进度和质量得到有效控制，使施工全面、有序、均衡地进行，甲方在施工过程中将根据本项目总体施工计划对工程实施阶段性目标管理。如乙方不能完成目标任务和质量要求，甲方有权对乙方承担的施工任务进行调整，直至终止合同，乙方无条件接受。
2、乙方责任
1）乙方必须成立满足工程施工需要的组织机构，建立健全各项管理制度，和甲方共同承担项目承包人的责任和义务，保证施工的顺利进行。
2）遵守甲方在投标和工程实施期间对业主的所有澄清和承诺，认真履行甲方与业主签订的《合同协议书》、《廉政合同》和《安全生产合同》中与乙方工作内容有关的全部条款，尊重业主和监理工程师。
3）乙方应严格服从甲方的领导和管理，信守合同，尊重甲方的权利的义务，保证甲方的利益，维护甲方的声誉。
4）乙方应根据工程实际，按甲方或业主要求配备充足的人员、机械、设备。
乙方从业人员必须执证上岗，主要人员不得随意更换，若因特殊原因需调整必须征得甲方同意，。但甲方有权对不能胜任项目管理需要的主要人员提出更换。若乙方配置的人员机械设备不能满足施工要求，甲方有权调整乙方工程量，直至终止合同。。
5）乙方必须严格遵守业主制订的所有项目实施管理办法。确保工程质量、进度满足业主要求。
6）甲方制订的所有项目实施管理办法，视为合同文件的组成部分，乙方必须严格遵守。
7）乙方与业主、监理的往来中应采用甲方的名义，除此之外，乙方应以其
自身名义招募劳工、采购材料等并处理与之相应的经济往来，不得以甲方或项目经理部的名义拖欠民工工资或任何第三方款项，也不得以甲方或项目经理部的名义对外签订有关协议。
五、其他约定
六、违约责任
乙方有下列行为之一者，甲方有权对乙方施工任务进行调整，直至终止合同。
1、不履行本合同规定的义务；
2、将工程转包；
3、施工质量无法满足招标文件要求；
4、施工进度严重滞后，不能满足业主要求；
5、乙方给甲方带来重大损失和不良社会影响。乙方造成损失，甲方有权直接从履约保证金或工程款中扣出损失费用，不足部分甲方有权继续追缴。如本合同仍需履行，则乙方应补足履约保证金。
七、争议的解决
协议履行过程中发生争议时，双方本着公平、合理的原则及时协商解决，协商不能达成一致时，提请甲方所在地的仲裁机构裁决或由甲方所在地的司法机构行使司法管辖权。
八、合同生效与失效
本协议书在乙方提供履约担保后，由双方法定代表人或其授权的代理人签署后生效，双方履行完责任和义务后失效。
九、合同附件
十、合同份数
本协议书正本二份、副本 份，合同双方各执正本一份，副本 份，当正
本与副本的内容不一致时，以正本为准。
甲 方： 乙方：
法 定 代 表 人 法 定 代 表 人
或 或
其授权的代理人 ： 其授权的代理人：
日期：年月日
经济合同 篇8
【题目】
一。20xx年1月l0日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买CAT320B型挖掘机5台，每台40万元，共计200万元：合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自挖掘机交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台挖掘机的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付挖掘机。
甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付挖掘机时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将挖掘机送到甲公司，为此支付运费l万元。
在乙公司保留挖掘机所有权期间一发生以下事实：（1）甲公司发现一台挖掘机有重大质量问题，无法使用；（2）一台挖掘机因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留；（3）甲公司将一台挖掘机出租给丁公司，租期3个月，获得租金1 0万元；（4）甲公司连续3个月没有支付货款。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）如何确定该买卖合同的履行地点？并说明理由。
（2）在乙公司保留所有权的情况下，挖掘机因洪水所受损失应当由谁承担？并说明理由。
（3）如丙修理厂不知保留所有权的事实，丙修理厂能否对挖掘机行使留置权？并说明理由。
（4）在甲公司连续3个月没有付款的情况下，乙公司能否要求解除合同？并说明理由。
（5）甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效？甲公司是否有权收取租金？并说明理由。
【答案】
（1）应该在乙所在地履行。根据法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照以上的规定仍不能确定的，对于履行地点需要按照如下原则进行确定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。本题中甲是收取货物、交付货款的一方，乙是收取货款、交付货物的一方，所以应该在乙所在地履行。
（2）应该由甲承担损失。根据法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中约定的所有权保留条款对风险的移转没有影响，挖掘机已经交付给甲了，所以应该由甲承担损失。
（3）丙修理厂可以行使留置权的`。根据规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。本题中留置的挖掘机与修理是同一法律关系，所以丙修理厂可以留置挖掘机。
（4）乙公司可以解除合同。根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本题中甲乙约定甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利，而甲公司连续3个月没有支付货款，这符合了约定的条件，因此乙可以解除合同。
（5）租赁合同有效，甲有权收取租金。根据法律规定，附条件的法律行为，条件成就时，该法律行为的效力发生。本题中，货款付清是5台挖掘机所有权转移的条件，由于条件尚未成就，5台挖掘机的所有权虽然未转移，但是根据《物权法》的规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，甲此时虽然不享有所有权，但还享有用益物权中的占有、使用和收益的权利，出租财产属于收益的权利，因此，甲有权出租该挖掘机并有权收取租金。
经济合同 篇9
转让人 (以下简称甲方)： 身份证号：
购买人(以下简称乙方)： 身份证号：
甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方经济适用房权利义务转让事宜，达成如下协议：
一、转让房屋情况
1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方，即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方，由乙方享受该经济适用房产权项下所有权利。
2、该房屋位于XX县“XX花苑”小区A号楼一单元405 ，面积约135平方米(含楼递间等公共部分面积在内，实际面积以相关部门核发的房产证为准)。
二、价款及付款方式
甲方将该房屋出让给乙方，总价格(含装修费)为：人民币肆拾万元(小写￥400000元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。
三、因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且把与县教育局购房合同(协议)交给乙方保管，乙方享有该房产的一切权利;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。待该房产满足过户条件时，甲方应按乙方要求将该房产过户到乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以延缓或不办理过户手续。
四、甲方义务
1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房，并具有签署本协议的完全能力。
2、因该经济适用房以甲方名义购买，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否则视为违约行为。
3、在乙方未办理产权过户手续之前，甲方应将与县教育局签订的合同协议和房产证、国土使用权证、契证等证件交付乙方保管，否则视为违约行为。
4、甲方在办理的房产证、国土使用权证、契证等证件手续时，在文件规定享有使用面积内的费用由甲方自负，超出文件规定部分面积的`差价费用由乙方承担。
5、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖，不得将该房屋用于各种抵押、担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何债权或债务，否则视为违约行为。
6、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方义务
1、乙方要履行本协议中约定的权利义务。
2、乙方负责承担超出文件规定部分面积的差价费用。
3、乙方办理该房屋过户手续的所有费用由乙方承担。
4、乙方在未过户之前，不能将房屋转让给第三方。
六、违约责任
若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付购房费人民币肆拾万元。若乙方违反合同约定，甲方有权收回该房屋使用权，并向甲方支付违约金伍万元。
七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向县人民法院起诉。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件，本协议自双方签字确认后生效。
甲方夫妻签字： 乙方签字：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
工作单位： 工作单位：
签订日期：签订日期：
经济合同 篇10
单项选择题
1、下列各项合同中，属于《合同法》调整的合同是( )。
A、监护协议 B、融资租赁合同
C、收养合同 D、国家机关与劳动者之间的劳动合同
2、根据《合同法》规定，合同格式条款的使用必须合法，否则格式条款无效。下列各项中，属于有效的格式条款有( )。
A、损害社会公共利益的格式条款 B、违反法律强制性规定的格式条款
C、有两种以上解释的格式条款 D、以合法形式掩盖非法目的的格式条款
3、根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列要约中可以撤销的是( )。
A、要约人确定了承诺期限的要约 B、要约人明示不可撤销的要约
C、已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约
D、受要约人有理由认为不可撤销，且已为履行合同做了准备的要约
4、甲、乙两公司拟签订A商品的购销合同，在签订过程中，甲公司故意隐瞒了提供的A商品是赝品的关键事实，后经乙公司调查发现，给乙公司造成损失60万元，导致合同无法订立，根据合同法规定( )。
A、甲公司应承担缔约过失责任 B、甲公司应承担违约责任
C、乙公司自行承担损失 D、甲公司不用承担赔偿责任
5、甲公司于6月1日通过报纸发布广告，称其有某型号的电脑出售，每台售价 8000元，随到随购，数量不限，广告有效期至6月30日。乙公司委托王某携带金额16万元的支票于6月28日到甲公司购买电脑，但甲公司称广告所述电脑已全部售完，乙公司为此受到一定的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。
A、甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司不承担违约责任
B、甲公司的广告构成要约，乙公司的行为构成承诺，甲公司应当承担违约责任
C、甲公司的广告不构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任
D、甲公司的广告构成要约，乙公司的行为不构成承诺，甲公司不承担民事责任
6、张某是某石油公司的业务员，一直代理公司与某农机站的石油供应业务。后张某被石油公司开除，但石油公司并未将此情况通知农机站，张某仍以石油公司的名义与农机站签订了合同，该合同属于
A、效力待定合同 B、无效合同 C、可撤销合同 D、有效合同
7、甲与乙签订一份约定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同因不符合约定而构成违约。根据规定，该合同应由( )。
A、甲向乙承担违约责任 B、丙向甲承担违约责任
C、丙向乙承担违约责任 D、甲和丙共同向乙承担违约责任
8、甲、乙双方订立买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人，约定收货后10日内付款。甲在交货前有确切证据证明乙经营状况严重恶化。根据《合同法》的规定，甲可采取的措施是( )。
A、行使同时履行抗辩权 B、行使后履行抗辩权
C、行使不安抗辩权 D、行使撤销权
9、甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司50万元已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权。对甲公司的这一行为，乙公司可以采取的措施是( )。
A、请求人民法院撤销甲放弃债权的行为 B、通知丙公司撤销甲放弃债权的行为
C、向人民法院请求以自己的名义代位行使甲公司的债权
D、直接要求丙公司代替甲公司偿还欠款
10、根据担保法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是( )。
A、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，债务人对主合同债权人的经济损失承担赔偿责任，担保人则不承担赔偿责任
B、主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一
C、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任
D、主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一
11、一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从( )起，开始计算保证合同的诉讼时效。
A、判决或者仲裁裁决生效之日 B、提起诉讼或者仲裁之日
C、保证期间届满时 D、主债权的诉讼时效结束时
12、抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的，下列说法正确的是( )。
A、应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
B、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
C、应当告知抵押权人的书面同意，并且告知受让人转让物已经抵押的情况
D、即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为依然有效
13、甲公司以其所持有的乙上市公司依法可转让股票出质向银行贷款，并与银行订立了书面质押合同。根据《物权法》的规定，该质押权的设立时间为( )。
A、贷款合同签订之日 B、质押合同签订之日
C、权利凭证交付之日 D、向证券登记结算机构办理出质登记之日
14、下列有关当事人合并、分立后，债权债务的处理的表述中，错误的是( )。
A、当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人履行合同义务
B、当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人行使合同权利
C、当事人订立合同后分立的，必须由分立的当事人承担连带债务
D、当事人订立合同后分立的，可能不由分立的当事人承担连带债务
15、甲公司向乙公司购买100万元的建材，甲公司按合同约定的定金数额支付了30万元。后乙公司违约，法院判决违约方双倍返还定金，乙公司应当向甲公司支付的金额为( )。
A、60万元 B、50万元 C、40万元 D、30万元
16、甲、乙企业于20xx年4月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同，根据合同约定，乙企业应于4月10日前到甲企业的库房领取全部货物，但由于乙企业的原因，乙企业于4月20日才领取该批货物，但4月15日因甲企业的库房发生火灾，致使部分货物受损。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙企业应当自( )之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
A、4月1日 B、4月10日 C、4月15日 D、4月20日
17、债权人甲下落不明，致使债务人乙难以履行债务，乙依法将标的物提存。提存期间，该标的物发生意外毁损。根据《合同法》的规定，下列关于对该标的物损失承担的表述中，正确的是( )。
A、应由甲承担 B、应由乙承担 C、应由甲、乙共同承担 D、应由提存机关承担
18、合同当事人约定的'违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金超过损失的( )，可以认为是“过分高于”。
A、10% B、20% C、30% D、50%
19、根据《合同法》的规定，在赠与合同中，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当在法定期限内行使，该法定期限为( )。
A、自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起3个月内
B、自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内
C、自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起1年内
D、自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起2年内
20、王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是
A、王某不必支付利息 B、王某应按当地民间习惯支付利息
C、王某应按同期银行贷款利率支付利息
D、王某应在不超过同期银行贷款利率三倍的范围支付利息
21、甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。
A、甲公司在租赁期间不能出卖出租设备 B、买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C、买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D、买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
22、A市的甲工厂与B市的乙银行订立了一份融资租赁合同。合同约定由乙银行向C国的丙公司购入一套设备供甲工厂使用，在合同履行过程中，甲工厂要求乙银行承担设备的日常维修，乙银行拒绝。应承担该套设备的维修义务的是( )。
A、甲工厂 B、乙银行 C、丙公司 D、丙公司在我国的分支机构
23、甲公司承建乙公司的一栋商品楼，在施工期间，甲公司的下列行为不符合法律规定的是( )。
A、乙公司未按照约定的时间和要求提供场地，甲公司要求顺延工程日期
B、经乙公司同意，甲公司将自己承包的部分工作交由第三人完成
C、甲公司允许分包单位将其承包的工程再分包
D、因发包人变更计划，甲公司要求增付返工费用
24、下列有关客运合同的说法中，错误的是( )。
A、一般情况下承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任
B、旅客不得随身携带易燃物品 C、旅客超过限量携带行李时应当办理托运手续
D、旅客甲在途中自身疾病突发，承运人要对甲承担赔偿责任
25、下列有关技术合同的表述中，错误的是( )。
A、妨碍技术进步的技术合同属于效力待定的合同 B、侵害他人技术成果的技术合同无效
C、技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同 D、技术开发合同应当采用书面形式
26、甲将一批货物交给乙仓储企业仓库向甲企业签发了仓单并盖章。某日，甲欲将该批货物转让给丙，在仓单背书过程中，下列符合规定的是( )。
A、甲企业在仓单上背书后即可转让 B、甲企业将仓单交付给乙企业即转让
C、甲企业在仓单上背书并经乙企业签字或者盖章后即为转让
D、甲企业经过乙仓库的书面同意后即为转让
27、下列关于委托合同的说法中，错误的是( )。
A、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失
B、无偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失
C、委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务
D、两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任
28、依照《合同法》的有关规定，居间人未促成合同成立，但发生了一定的费用，居间人可以要求
A、当事人各自支付报酬 B、当事人平均负担报酬
C、委托人支付从事居间活动支出的必要费用
D、当事人平均负担报酬并支付从事居间活动支出的必要费用
29、下列属于要约的是( )。
A、某股份公司的招股说明书 B、某公司在电视台上播发的售房广告，但称“价格面议”
C、某工厂在报纸上发出的拍卖公告
D、某已处于运营中的自动售货机，投入一元硬币，则自动送出一杯可乐
30、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，此保证属于( )。
A、保证 B、一般保证 C、连带责任保证 D、一般保证和连带责任保证
31、甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。下列关于保证责任承担的问题表述正确的是( )。
A、丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
B、丙企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任
C、丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认
D、丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效
32、当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同签订时成立的是( )。
A、建设用地使用权 B、建筑物、正在建造的建筑物和其他土地附着物
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D、生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等
33、下列关于抵押合同的形式，正确的是( )。
A、抵押合同可以口头订立 B、抵押合同必须书面订立
C、抵押合同口头、书面订立均可 D、抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立
34、债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限为( )。
A、2个月以上 B、1个月以上 C、1年以上 D、6个月以上
35、甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元;甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材公司享有优先受偿的数额是
A、20万元 B、30万元 C、50万元 D、60万元
36、甲与乙签订一份买卖合同，乙购买甲的一辆卡车，双方约定合同价款为8万元，后丙又向甲出价10万元购买，甲遂与丙签订了购买合同，在卡车未交付和未办理所有权转移手续的情况下，乙、丙均要求甲交付该卡车，关于该案例，下列说法正确的是( )。
A、乙先与甲签订合同，甲应将卡车交付给乙 B、丙出价较高，甲应将卡车交付给丙
C、甲可以自行决定将卡车交付给乙或丙 D、经丙同意，甲可以将卡车交付给乙
单项选择题答案
1、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核《合同法》的适用范围。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的规定。融资租赁合同属于《合同法(分则)》列明的有名合同。中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间，以及国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者之间建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用《劳动合同法》。
2、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核格式条款的使用限制。如果格式条款有《合同法》规定的合同无效和免责条款无效的情形，属于无效格式条款。包括;一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家，集体或者第三人的利益;以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律，行政法规的强制性规定;有造成对方人身伤害的免责条款;有因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。另外，提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的，该条款无效。本题C项对格式有两种以上的解释的，并不能判定条款无效，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
3、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核要约不得撤销的情形。《合同法》规定，有下列情形之一的，要约不得撤销：(1)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;(2)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
4、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核缔约过失责任。缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效，给他人造成损失应承担的损害赔偿责任。当事人承担违约责任的前提是合同已经成立。本题中合同未成立，甲无须承担违约责任。
5、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核要约与要约邀请的区别。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。在本题中，甲公司的广告包括了订立合同的主要条款，构成要约;乙公司在承诺期限内做出承诺，因此甲公司应该承担违约责任。
6、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核表见代理。根据规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本题张某虽然已被石油公司开除，但石油公司并未将此情况通知农机站，农机站有理由相信张某仍是石油公司的代理人。因此，该合同为有效合同。
7、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核涉及第三人的合同履行规定。当事人约定债务由第三人履行的合同，是以债权人和债务人为合同的当事人，第三人不是合同的当事人，第三人只负担向债权人履行，不承担合同责任，违约责任应由债务人承担。
8、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核不安抗辩权的行使。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行：(1)经营状况严重恶化;(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(3)丧失商业信誉;(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
9、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核点是撤销权。因债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
10、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核点是无效担保合同的责任。根据《担保法解释》规定，(1)主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。(2)主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
11、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核保证合同的诉讼时效。根据规定，一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
12、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核抵押财产的转让。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
13、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核质押的相关规定。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
14、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核当事人合并或者分立后债权债务关系的处理。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
15、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核点是定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。本题定金应为20万元，多支付的10万元无需双倍返还。
16、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核买卖合同中标的物毁损、灭失的风险承担。根据《合同法》的有关规定，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
17、【正确答案】 A【答案解析】 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。题目中，甲是债权人，债务人乙将标的物提存后，风险是甲承担。
18、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核违约责任。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为 “过分高于造成的损失”。
19、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核赠与合同中撤销权的行使期限。(1)赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使;(2)赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
20、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核借款合同利息支付的规定。根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
21、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核“买卖不破租赁”的相关规定。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
22、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核点是融资租赁合同当事人双方权利义务。融资租赁合同中，承租人应当承担租赁期间租赁物的维修义务。
23、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核建设工程合同的相关规定。根据规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
24、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核客运合同的有关规定。承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。
25、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核技术合同的规定。合同法规定，妨碍技术进步或者侵害他人技术成果的技术合同无效。
26、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核仓单转让的方式。根据规定，仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。
27、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核委托合同的相关规定。根据规定，无偿的委托合同，因受托人的“故意或者重大过失”给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
28、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核居间合同的规定。居间人未促成合同成立的，不得要求当事人支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
29、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核要约。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
30、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核保证方式。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
31、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核保证人的保证责任。保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
32、【正确答案】 D【答案解析】 本题考核抵押权的登记。以“建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物”抵押;抵押权自登记时设立。
33、【正确答案】 B【答案解析】 本题考核抵押合同。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
34、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核留置权的效力。根据规定，债权人在其债权没有得到清偿，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限应当为2个月以上。
35、【正确答案】 C【答案解析】 本题考核点是最高额抵押。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
36、【正确答案】 A【答案解析】 本题考核特殊动产买卖合同。根据规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。因此，本题选项A的表述是正确的。
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