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房屋租赁合同

时间:2024-01-12 15:42:00 合同范本 我要投稿

房屋租赁合同

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的类型越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编整理的房屋租赁合同,希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同

  房屋租赁合同1

  甲方(出租方):

  姓名:________________

  身份证:_________________________________

  地址:___________________

  电话:________________

  乙方(承租方):_________________

  姓名:________________

  身份证:_________________________________

  地址:____________________________________

  电话:________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________________位于第________层,共_______套(间)。

  第二条房屋用途。

  该房屋用途为_______________________

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限。

  租赁期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。

  第四条租金。

  该房屋月租金为(币)________元整。

  租赁期间,甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第五条付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(币)______元整,租金按月结算,由乙方于每月的____日一次付清给甲方。

  第六条交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条维修养护责任。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全,保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

  乙方不得随意损坏范围设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任,

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.物业管理费;

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十条租赁期满。

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方,如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十一条因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3.欠租金累计达______个月;

  4.利用承租房屋进行违法活动;

  5.故意损坏承租房屋;

  第十二条提前终止合同。

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月通知乙方。乙方的'经济损失甲方不予补偿。

  第十三条违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方缴纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金。

  第十四条

  乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自行负责,甲方不承担任何连带责任。

  第十五条

  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十六条

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十七条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,交由相关部门通过法律途径解决。

  第十八条

  本合同共两页一式______份(另附甲乙双方身份证复印件一份),甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方:___________________

  乙方:____________________

  甲方代理人:_____________

  乙方代理人:______________

  _________年______月_____日

  _________年______月_____日

  房屋租赁合同2

  甲方(出租方):___________________

  乙方(承租方):___________________

  甲方将房屋约平米租给乙方。房内粗装修,有水源、电源。经甲乙双方协商,达成如下协议:

  一、租赁期限为8年,自___年_____月_____日至___年_____月_____日止。

  二、租金交付办法:每年租金为15万元(壹拾伍万元),合同签订之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付,以后每年交付租金时间以此类推。从第五年即20xx年5月16日递增5G,即157500元。

  三、合同期间发生不可抗力的自然灾害,导致房屋不能使用即可终止合同,甲方退还乙方已付未到期租金(不计利息),其它损失甲方不予承担。

  四、合同期间由于政策变化和城市规划致使房屋拆迁,即可终止合同,甲方退还乙方已付未到期的租金;合同期间如果不满三年导致房屋拆迁,甲方退还乙方一年租金15万元;合同期间已满三年导致房屋拆迁,甲方不承担任何责任和费用。

  五、乙方的权力和义务:

  1、合同期间,在政策允许的范围之内乙方有权确定经营项目,在不影响房屋结构的前提下可对房屋进行装修,费用全部由乙方负责。

  2、合同期间,乙方未经甲方允许不得转租。

  3、合同期间,乙方对自己的经营项目加强监管。对发生的天灾、火灾、水灾及其它事故造成的损失由乙方承担。

  4、合同期间对房屋的维修和有关部门收取的一切费用由乙方负责。

  5、合同期满乙方对房屋装修和不动产保持完好无损,不得拆除和损坏。

  6、合同期满在同等条件下,乙方可优先租赁。

  六、甲方的权力和义务:

  1、甲方有权按时按数收取租金。

  2、在合同期间,甲方对乙方的.经营项目和人员使用不予干涉。

  3、合同期间,乙方在经营活动中发生的经济纠纷及其它一切费用甲方不予承担。

  七、违约责任:

  1、合同期间,如甲方终止合同或擅自变更合同内容,甲方承担给乙方造成的经济损失。

  2合同期间,如乙方不能按时交付房租和擅自转租房屋,甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方承担给甲方造成的经济损失。

  八、合同期满自行终止。

  本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,双方签字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  ________年____月____日

  房屋租赁合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲方今将________市________区环路的____室租赁给乙方使用。为明确甲乙双方的权利义务关系,在自愿、平等和互利的`基础上,双方经过协商,就房屋租赁事宜达成以下合同条款

  1、乙方租赁用途为办公及居住之使用,不得擅自另作别用。乙方不得利用该房屋进行非法经营及活动,如有发现,甲方有权提前中止合同,且乙方缴纳的押金及房租不退。

  2、通知甲方,否则乙方缴纳的押金及房租不退;乙方租赁时间如未满一年需要退房的,乙方缴纳的押金及房租不退。

  3、甲方的房屋租金为每月人民币____仟____佰元整,支付方式为半年一付,乙方需提前三天预付;甲方的房屋押金为人民币伍仟元整,乙方需在签订合同之日付清。

  4、甲方承诺乙方____年内房租不变。租赁期内,乙方需自行承担房屋的水费、电费及一切相关费用。甲方房屋内有沙发一套(含茶几)、席梦思床及床垫各一张、电视柜一台、餐桌一套(含六张座椅)、煤气灶一台、抽油烟机一台、索尼32寸液晶平板电视一台、格力空调两台、海信冰箱一台、松下洗衣机一台、太阳能热水器一台、铝合金梯子一架、煤气钢瓶两只。租赁期内,甲方房屋及屋内的家具、家电、地板、墙面等若有损坏的,乙方必须承担相应的维修或购新费用。

  7、乙方如需办理房屋租赁许可证,甲方需配合乙方办理,但办理房屋租赁许可证的一切费用均由乙方承担。

  8、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其他纠纷,概由乙方自行解决,甲方不承担任何连带责任。以上条款若有未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。

  甲方签章:

  乙方签章:

  电话:

  电话:

  身份证号:

  身份证号:

  签订日期:

  房屋租赁合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一.甲方出租给乙方的房屋位于:

  二.该房屋现有装修及设施、设备情况:

  三.该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四.房屋水电费、暖气费和有线电视网络收视费由乙方承担。房屋电费由乙方自己购买;水费在房屋租赁到期后按实际消费数量计算,水表数每年期初数:暖气费按本年度当地公布的`大暖价格计算。

  五.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后重新签订租房协议。

  六.该房屋年租金总额为 元。押金 元,

  七.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

  房屋租赁合同5

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方出租甲方房屋使用事宜,订立本合同。

  1.房屋位置、面积、装修及设施

  1-1.甲方将其在本市鲁农(新村)合法拥有的房屋(部分)出租给乙方使用。

  1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为 平方米。

  1-3.该房屋现有装修及设施由双方在本合同附件 中列出。除双方另有约定外,本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用,乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。

  2.租赁目的

  2-1.在签订本合同前,甲方已向乙方出示房屋所有权证(编号:),用于 。

  2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

  2-3.在租赁期内,未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准,乙方不得改变该房屋的用途。

  3.租赁期限

  3-1.这所房子的租期总共是个月。从 到 。

  3-2.租赁期满后,甲方有权归还所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  4.租金和支付方式

  4-1.该房屋每平方米月租金为人民币,月总租金为人民币 。(大写: 万元整)。

  4-2.房子的租金在这一年里将保持不变。从那以后,房租每年上涨10%。

  4-3.乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方应按月租金的 %支付滞纳金。

  4-4.该房屋租金支付方式如下:

  5.其他费用

  5-1.租赁期内乙方水、电、气等费用的计算或分摊办法:

  5-2.上述费用的支付方式和时间:

  6.房屋修缮责任

  6-1.在租赁期内,甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

  6-2.除房屋现有装修及设施外,乙方要求对原有设施进行改造或变更的,应事先征得甲方书面同意。申请人按照规定向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续,办理相关手续后方可进行。租赁期满,根据原书面协议要求恢复原状的,乙方必须恢复原状。乙方拆除新增设备时,不得损坏房屋结构,验收合格后方可办理出租手续。

  6-3.除双方在本合同及本合同补充条款中约定外,该房屋由甲方负责维护。

  6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍房屋所有人进行维修,后果由乙方负责。

  6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的,双方不承担任何责任。

  7.转租协议

  7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意。但乙方不得将同一房屋部分或分铺位转租给他人,或同时转租给两个以上承租人。

  7-2.乙方转租房屋时,所订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)在转租期间,乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务,还应继续履行本合同规定的义务

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同随之变更、解除或终止。

  7-3.乙方转租房屋时,乙方签订的转租合同,需经甲方签字同意并按有关规定办理登记手续后生效。

  7-4.乙方转租房屋的,甲方可以从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲乙双方另行书面约定。

  8.变更和解除本合同的条件

  8-1.在租赁期内,本合同不得变更或解除,但有下列情形之一的除外:

  (1)甲方或乙方因特殊原因,经协商同意提前收回部分或全部房产。

  (2)房屋及设施的正常运行,或水、电、煤等的正常供应。、因甲方无法控制的情况而中断,且中断时间每次超过天,乙方认为严重影响该房屋正常使用的。

  (3)乙方在甲方提出违约后天内未能改正的。

  (4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏,致使本合同无法继续履行的。

  (5)租赁期内,经市或区(县)政府有关部门批准,该房屋已搬迁,或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制,或发生法律法规禁止且不属于甲方责任的其他情形。

  8-2.本合同发生变更或解除时,要求变更或解除本合同的.一方应主动向另一方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失,另一方应负责赔偿,但本合同第(4)、(5)款可依法免除责任的除外。

  9.乙方的违约责任

  9-1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,乙方应赔偿给甲方造成的损失。

  (1)未经甲方书面同意,将该房屋转租、转让、出借给他人或调换使用。

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知后,未限期改正、修复的。

  (3)擅自改变合同约定的租赁用途,或利用房屋进行非法活动的。

  (4)拖欠累计租金一个月以上的。

  (五)因乙方原因,法律法规允许收回该房屋的其他情形。

  9-2.如果乙方在租赁期内延迟交付水、电、气及其他费用,每延迟一天,乙方应支付上述费用的 %的滞纳金。逾期超过 个月,甲方有权停止供应或使用,由此产生的一切后果由乙方承担..

  9-3.租赁期内,乙方未经甲方同意退租的,预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵消甲方的损失,乙方还应负责赔偿。

  9-4.租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的,每逾期一天,应向甲方支付原租金倍的违约金。

  10.甲方的违约责任

  10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用,每延迟一天,甲方应按月支付租金。 %向乙方支付违约金 逾期天,视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外,已支付的违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-2.租赁期内,甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  10-3.租赁期内,除本合同第九条第一款规定的情形外,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,应按月租金的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。

  10-4.本合同经甲乙双方签字后,如甲方未按要求向房地产交易管理部门登记并取得房屋租赁证,由甲方承担一切责任。

  11.其他条款

  11-1.自本合同双方签订之日起15日内(私人非住宅房屋租赁合同经上海市公证处按规定公证之日起),甲方负责按照本市有关规定代表双方向上海市及区(县)房地产交易管理部门登记。

  11-2.本合同经登记并取得房屋租赁证后生效。本合同生效后,本合同如有变更或终止,甲方应在合同变更或终止之日起15日内,代表双方向原登记机关办理变更或终止登记手续。

  11-3.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。但是,补充规定应当符合国家和本市有关房屋租赁管理的规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。

  12.纠纷调解

  本合同履行过程中发生的一切争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  13.其他条款

  本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

  甲方签字:

  联系信息:

  乙方签字:

  联系信息:

  年 月 日

  房屋租赁合同6

  第一条合同当事人

  出租人:_____________(甲方)承租人:_____________(乙方)

  根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第二条甲方同意将坐落在_____________区_____________路街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作办公用途使用,建筑(或使用)面积_____________平方米,分摊共用建筑面积_____________平方米。

  第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

  租赁期限____月租金额(种:人民币)_____________元________年____月____日至________年____月____日注:期限超过________年的,超过部分无效。租金按____月(月、季、年)结算,由乙方在每____月(月、季、年)的第____日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。

  第四条乙方向甲方交纳(人民)_____________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金)

  第五条双方的主要职责:

  1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

  2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的.查处工作。

  第六条甲方的权利和义务:

  1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期____日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

  2.甲方应负的修缮责任:现状交楼

  3.租赁期间转让该房屋时,须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。

  4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金15个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

  第七条乙方的权利和义务:

  1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。

  2.乙方应负的修缮责任:自行装修间隔

  3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前____日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第八条其他约定

  第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

  第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十一条本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

  第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____市仲裁委员会申请仲裁。

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________(签章)乙方:_____________(签章)

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  证件号码:_____________证件号码:_____________

  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

  证件号码:_____________证件号码:_____________

  地址:_____________地址:_____________

  联系电话:_____________联系电话:_____________

  ________年____月____日________年____月____日

  房屋租赁合同7

  出租方(甲方):

  电话:

  承租方(乙方):

  电话:

  承租方户籍所在地:

  依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本合同。

  第一条 房屋基本情况

  该房屋坐落于 市 区(县) 路 号。该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米。该房屋(□已∕□未)设定抵押。

  第二条 房屋权属状况

  该房屋权属状况为第 (一) 种:

  (一)甲方对该房屋享有所有权,房屋所有证编号为: 。

  (二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。

  第三条 房屋用途

  该房屋用途为: 连锁药店 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。

  第四条 交验身份

  (一)甲方(□身份证∕□营业执照)证号为: 。

  (二)乙方(□身份证∕ 320301000047068 。

  第五条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。(租赁期限不得超过20xx年。)

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 30 日向甲方提出(□书面∕□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 30 ∕□口头)通知对方。

  第六条 租金

  (一)租金标准: 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金总计: 元(大写: 元)。

  (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具税务发票。

  第七条 房屋租赁押金

  (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为: 一个月租金 元(大写: 元)。

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

  第八条 其他费用

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□水费∕□电费∕∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

  (二)房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由 甲 承担。

  第九条 房屋租赁期限内,甲方保证承担下列责任:

  1、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方,满足乙方正常使用。

  2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的`房屋维修费用,保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。

  3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 3 个月通知乙方。

  第十条 房屋租赁期内,乙方保证承担下列责任:

  1、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

  2、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途,应事先征得甲方同意,办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。

  3、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

  4、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的,乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

  5、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。

  6、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前 个月与甲方协商,双方另行签订租赁合同。

  第十一条 所有权变动

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 60 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力。

  第十二条 合同的解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因城市建设需要房屋拆迁、或不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合同。

  第十三条 违约责任

  因单方违约造成合同提前解除的,所造成的损失由违约方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收违约金。

  第十四条 无权代理

  由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。

  第十五条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第 (一) 种方式解决。

  (一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

  第十七条 其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份,其中甲方执 壹 份,乙方执 壹 份,房屋租赁管理部门备案一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章:

  承租方(乙方)签章:

  房管备案意见:

  住所:

  住所:

  经办人:

  营业执照

  证件号码:

  证件号码:

  备案机关(章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  电话:

  电话:

  签约时间: 年 月 日

  签约地点:

  房屋租赁合同8

  甲方:_____

  签订地点:_____

  乙方:_____

  签订时间:_____年____月____日

  根据《中华人民共和国合同法》和《宁夏回族自治区经济合同管理条例》有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途

  房屋地址:_________

  第二条:租赁期限

  本事项采取先租后买方式。租赁期暂定为六个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至双方签订房屋购买合同日终止租赁合同。

  第三条:租金和租金的交纳期限。租金按照_________元/年(_________元/月)标准,采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日内付清。本合同签订后,乙方向甲方缴纳房屋租赁抵押金10000元,并预付一个季度租金,计_________元。甲方向乙方移交房屋钥匙及其它设施,如水、电卡等。

  第四条:租赁期间房屋装修

  在不影响房屋结构和安全的情况下,乙方有权对房屋进行装修,甲方应给予积极协助,但不得以任何理由进行干涉。

  第五条:出租转为购买的有关情况

  1、待乙方获得其上级行房屋购买批复后,甲、乙双方签订房屋购买合同,租赁合同自动失效。

  2、房屋购买按照_________元/平方米单价,以最终办理的房产证面积计算。

  3、甲、乙双方办理房屋过户等手续涉及的契税、手续费等按照国家规定标准执行。

  4、鉴于该房屋甲方办理了按揭贷款,为了确保双方利益,甲、乙双方共同委托中介机构办理购房资金的划拨、协助办理房产产权及过户手续。中介委托代理费由乙方承担。

  5、甲、乙双方签订房屋购买合同后,乙方按照合同总价款的60%预付给中介机构,由中介机构将资金支付给甲方,并监督、协助甲方偿还按揭贷款。

  6、甲方偿还贷款后,应积极办理乙方名下的产权(房产证)手续,过户费用由乙方承担。在乙方支付预付款后30日内办理完过户手续,并向乙方移交。

  7、经乙方收到并验证产权手续的合法合规性后15日内,乙方将剩余60%房款支付给中介机构,并由中介机构转付给甲方,未按照规定时间和要求向甲方支付剩余款项的,乙方每日按照购房总价的______‰向甲方支付罚金。

  第六条:违约责任

  1、甲方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋给乙方使用的`,负责偿付违约金_________元。

  2、乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

  3、甲方违反合同,擅自将承租房屋出租给他人使用或在乙方取得批复后不与乙方签订房屋购买合同的,应全额退还乙方支付的所有款项,并赔偿乙方全部装修款以及乙方为使用此房所支出的其他所有费用,同时另行支付违约金10000元。

  4、乙方违反合同,自行装修房屋、租赁期满后不购买此房,应赔偿租赁前甲方全部装修款_________元,同时另行支付违约金_________元。

  4、甲方未按照规定时间和要求向乙方移交产权手续,每日按照购房总价的_________‰向乙方支付罚金。

  5、乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付房款,每日按照应付款项的_________‰向甲方支付罚金。

  第七条:免除条件

  房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条:争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,应向人民法院起诉。

  第九条:其他约定事项

  1、甲方承诺对此房屋充分拥有合法产权,否则引起的一切法律后果均由甲方承担。

  2、租赁期间发生的水电等费用,由乙方承担;在租赁前发生的任何费用支出均由甲方承担。

  本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,双方各执1份,合同副本_________份,送_________单位备案。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  房屋租赁合同9

  出租人:(甲方)

  承租人:(乙方)

  为发展业务,乙方出租南宁市北湖南路52号朱茵大厦8层808室(面积30㎡)。经友好协商,双方达成如下合同。

  一、租期20xx年1月1日至20xx年12月31日,共一年。

  二、租金及支付时间:月租600元,季租1800元。本着先交后用的原则,每季度交一次房租(即每季度末第25天交下一季度的房租,以此类推,付款方式)

  三、定金为一千元整(¥1000.00元)。租赁期满后,甲方将无条件返还押金。不计算利息。乙方违约,甲方不退还押金;如果甲方违约,押金将加倍。

  4、在乙方租赁期间,在不破坏整体结构的原则下,乙方可以合理分割和装修房屋。费用由乙方负责。

  5、租赁期内,乙方应负责房屋及其附属设施和耗材的'翻新和更换,因水、电、火等事故造成的一切损坏或损失由乙方承担。(自然灾害除外)

  6、乙方应负责租赁期间的水、电、卫生、税收和所有费用。

  七、乙方应按时支付租金,不得以任何理由拖欠租金。房租逾期十天,每天加收1%的滞纳金。并保留收回所欠租金的权利,乙方无条件迁出,甲方可采取措施收回房屋。

  八、乙方提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方。

  九、合同期满后,乙方如需继续租用,在同等条件下优先,但会重新签订合同

  十、出租人和承租人签字,乙方支付定金,并支付第一季度租金,合同生效。

  十一、如果本合同不适用,双方应友好协商解决。如果协商不能解决,则应提交法院。

  十二、本合同一式四份,双方各执两份。

  甲方(签字): 乙方(签字): 电话:

  年 月 日

  房屋租赁合同10

  出租方:_______(甲方)

  住所地:_______

  承租方:_______乙方)

  身份证号码:____________________

  甲、乙双方在平等、自愿的基础上,依据《合同法》及现行的法律、法规、政策,签定本协议,以约束双方严格履行。

  一、合同定义

  本合同为租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  二、租赁物名称、数量

  本合同约定的租赁物位于:____,建筑面积约____平方米。

  三、租赁用途

  承租人租赁用于合法经营商业项目。

  四、租赁期限

  本合同约定的租期为十年,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  五、租金及支付方式

  本合同双方约定年租金____元整,三年不涨租金,以后根据房地产租赁行情调整。

  支付方式:三年租金一次性付清,每年到期前二个月内一次性现金支付次年租金。

  其它:

  六、本合同采用书面形式,其他以口头约定方式,不受本合同约束。

  七、出租人的义务

  1、出租人应当按照约定的期限(即_____年_____月_____日前)将租赁物交付给承租人,并在租赁期间保持通电、通水。

  2、出租人应当尽房屋基本维修义务,经营性装修由承租人承担。

  3、出租人与承租人签订本合同后,有义务与现在其他的租赁户解除租赁合同,并完善一切法律后果。

  4、出租人保证对此租赁物具有出租的权利,因无权出租而产生的法律后果由出租方承担。

  八、承租人的义务

  1、承租人应按约定的付款方式支付租金。

  2、承租人自费进行经营性装修,并按相关部门安全要求装修。

  3、承租人应按约定的用途使用租赁物。

  4、承租人自行承担水费、电费、卫生费及相关部门所要求缴纳的各种税费。

  5、承租人在承租期间应妥善保管、合法使用租赁物,如果保管不善,违法使用而造成的租赁物毁损灭失的,应当全部赔偿。

  6、承租人在承租期间不得转租。

  九、租赁物的改善

  经出租人同意,承租人可以对租赁物在不破坏房屋基础结构的情况下进行改善或增设其他附属设施。不通知甲方的改动或增设所造成的后果由乙方自行全部承担,对出租方造成的损失由承租人全部赔偿。

  十、租赁物的经营收益

  承租方承租期间合法占有、使用租赁物所得收益,归承租人所有,因经营所需各种证件及证件办理的费用由承租人自费办理。

  十一、租金未支付、迟延支付或逾期不支付的后果

  本合同签定生效后,承租人应按约定支付租金,无正当理由未支付或迟延支付租金的.,出租人有权要求承租人支付滞纳金。逾期2个月不支付的,出租人可以单方收回房屋。

  十二、租赁物所有权变动的处理

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响本合同的效力。出租人在租赁期间出售此房屋时,应在2个月内通知承租人,承租人享有优先购买权。

  十三、租赁物灭失的处理

  因不可归责于承租人的原因,致使租赁物部分或全部灭失的,如果部分灭失,承租人可以减租金;全部灭失的,承租人可以不支付租金,因灭失而无法履行合同的,承租人可以解除合同。`因可归责于承租方的责任,其损失由承租方全部赔偿。

  十四、租赁物的返还及续租

  租赁期届满,承租人应当完整返还租赁物,不得对出租人出资建设部分拆除。如果承租人愿意续租,承租人享有优先续租权。续租时应提前一个月另行签定书面租赁合同,未签书面合同的视为不续租。如果不续租,应在合同到期前将附属设施拆除归承租方所有,如到期后仍未拆除的,视为承租方放弃其处理权,出租方有权对其进行处理。

  十五、违约责任

  1、承租方未按约定的期限支付租金(本合同第五条),承租方应加付年租金的50﹪作为违约金,并继续履行合同,如不能履行则解除合同。

  2、合同履行过程中,出租方或承租方单方解除合同的,违约方应向另一方支付违约金。

  3、合同履行过程中,如遇政策性拆迁,拆迁补偿应首先支付承租人的各项损失,双方解除合同,互不违约。

  4、合同履行过程中,如遇不可抗力而无法履行的,互不违约。如遇形势变更情况,双方应互相协商一致,解除合同,互不违约。

  十六、此合同双方签字、单位盖章后生效。一式两份,当事人各持一份,效力同等。

  十七、本合同如有未尽事宜,在履行过程中应补充为书面协议,否则不视为本合同内容,未约定事项按《合同法》处理。

  出租方:_______承租方:_______

  代理人:_______

  _____年_____月_____日

  签定地点:_______

  房屋租赁合同11

  出租方: (以下简称甲方)身份证号:

  承租方: (以下简称乙方)身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  1 出租给乙方作为生活住房使用。

  2、甲方的出租房屋为精装,所有房屋具备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损。家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。(家具及设备情况见附表)。

  乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。

  3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币_______元整。大写

  ( ),承租期满,经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损,如有损坏,照价赔偿或修复,保证甲方收房时能正常使用,(如乙方交房时,家具、家电及设备不能正常使用,在保证金中扣除.)并且确定水、电、气和卫生费用等均无拖欠后,甲方退回乙方全部押金。

  4、房屋租赁期共 _______年_______月_______日——_______年_______月_______日止,租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

  5、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具,家电、设备和设施的情况。

  6、合同期满后,如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下,乙方拥有优先承租权。

  7、甲乙双方议定,房屋月租为人民币¥元整),租赁期内租金总额为¥ 9360元(大写人民币 玖仟叁佰陆拾元整 ),乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方。

  8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

  乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用,乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用,入住时水表底数是 吨,电表底数是 度。

  9、租赁期间,若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全,用电、用气等一定要注意安全,如发生煤气中毒、触电、或做违法之事与甲方无关。

  10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。

  11、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

  (1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。

  (2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的.

  (3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;

  (4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;

  (5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的;

  12、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

  13如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 14、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。

  15、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,否则,如超出一天,算三天房租,如超期三天不与房东联系,甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物,一切后果由乙方自行负全部责任。

  16、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。到期自动作废。

  甲方(签字): 乙方签字:

  身份证号码: 身份证号码:

  工作单位: 工作单位:

  联系电话: 联系电话:

  日期:年 月 日

  房屋租赁合同12

  出租方(甲方):__________

  证书类型和编号:__________

  邮寄地址:__________

  承租人(乙方):__________

  证件类型及号码:__________

  邮寄地址:__________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

  第一条基本情况

  (一)房屋位于__________市(县)__________街道办事处(乡镇),建筑面积__________平方米。

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:__________房屋(□是/□否)已抵押。

  第二条套住房出租和登记

  (1)租赁用途:租赁为住宅的,居民人数为:__________,最多不超过。

  (2)如租赁为住宅,乙方应将居民情况告知甲方,甲方建立居民名册。在本合同有效期内,如居民发生变化,乙方应提前2天通知甲方,并征得甲方同意。

  租赁用途为非住宅的,甲方应当自租赁合同订立之日起30日内,向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

  第三条租赁期限

  (1)该房屋租赁期限共___________________________________个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。

  (2)租赁期满或合同终止后,甲方有权收回该房屋,乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收,并结清各自费用。乙方继续租赁的,应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

  第四条租金和押金

  (1)租金标准及支付方式:人民币(大写__________)/(□月/□季/□半年/□年),租金总额为__________人民币(大写__________)(日元;__________)。付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),每次租金付款日期:__________。

  (2)存款:人民币__________元整(日元;__________:)租赁期满或合同终止后,除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分的房屋租赁保证金应全额返还给乙方。

  第五条其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)车位费

  与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方预付甲方应付费用,甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方。

  第六条房屋维修

  (1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家和南宁市的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

  (2)租赁期内,甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:

  1、乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后十天内进行维修。

  逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。因房屋维修影响乙方使用的,租金相应降低或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条转租

  除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前,应事先征得甲方书面同意,并对转租人的行为向甲方承担责任。

  第八条合同的终止

  (1)经双方协商一致,本合同可以解除。

  (2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同将自动终止。

  (3)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、房子的交付推迟了十天。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的。

  3、乙方不承担约定的维修义务,无法正常使用该房屋。

  (4)有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同并收回房屋:

  1、未按约定支付租金十天。

  2、未付的费用相当于存款金额。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

  5、储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏,拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事非法活动,损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。

  7、未经甲方书面同意,将房屋转租给第三人。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九条违约责任

  (1)甲方有第八条第三款规定情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;有第八条第四款规定情形之一的,乙方应按月租金的.%向甲方支付违约金,甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (2)租赁期内,甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,应提前天通知对方,并向对方支付月租金%的违约金;甲方还应退还相应的租金。

  (3)甲方未按约定履行维修义务,造成乙方人身和财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (4)甲方未在约定时间内交付房屋,或乙方未在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件,且乙方未在约定时间内退房的,应按标准支付违约金。

  第十条合同争议的解决

  本合同项下发生的争议由双方协商解决;协商不能解决的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

  第十一条其他约定事项

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份,甲方执一份,乙方执一份。

  本合同生效后,双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

  出租人(甲方)签字:__________

  承租人(乙方)签字:__________

  __________年__________月__________日

  __________年__________月__________日

  房屋租赁合同13

  出租方(甲方):马鞍山市高新技术创业服务中心

  承租方(乙方):安徽安祺新能源有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和规章制度的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况____该房屋坐落于马鞍山市经济技术开发区(县)梅山路399号科创中心内B408、409室。该房屋建筑面积共计218平方米。

  装修状况:____。

  其他条件:____。

  甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰。

  第二条租赁期限

  该房屋租赁期共_____个月。自_____年____月_____日起至______年_____月_____日止。

  租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋。乙方如需继续租赁,必须按照有关规定参加公开市场竞价招租,在同等条件下享有优先承租权。

  第三条租金、租金支付期限及方式

  1、租金

  该房屋租金单价8元/月/平方米,每月租金为_____元(大写________万_______仟________佰________拾________元整)。

  租金总额为________元(大写_______万________仟________佰________拾________元整)。

  2、支付期限该房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。

  3、支付方式乙方须于每个支付期前七日内将下一期租金(其他费用)汇入甲方指定账户,甲方向乙方开具合法票据。

  第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为孵化项目研发生产,在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变

  该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。

  乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。

  第五条房屋维护及修缮

  1、在租赁期内,该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须提前

  乙方向甲方提出维修请求须以书面形式,经甲方审核确需进行维修的应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  3、在租赁期内,乙方负责该房屋的消防安全工作,按照有关规定做好门前三包。

  第六条房屋租赁保证金

  1、本合同生效后七日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金_______万_______仟________佰________拾________元整)。

  2、租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。

  第七条房屋使用的有关费用

  租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:

  1、乙方承担的费用:孵化咨询、技术等综合服务费每月元,电费按表计价,水费公摊(单

  独用水按表计价),其他费用另行协议。

  2、甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款。

  第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收

  1、交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。

  2、交还:乙方应于租赁期满或合同解除后十日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,无论物品价值大小,都视为乙方放弃对物品的所有权,甲方有权处置,乙方不得提出任何补偿要求。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

  第九条合同解除的条件

  1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。

  2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计3个月以上。

  3、租赁期满合同自然终止。

  4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条甲方违约责任处理规定

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的`违约金。

  2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  第十一条乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金,合同解除后,对乙方物品的处理按第八条第二款处理。若支付的违约金

  不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计3个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.05%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的___%支付逾期费用

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  6、如有乙方违约,还应支付甲方为仲裁或诉讼所支付的必要费用,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、食宿费。

  第十二条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除、征用或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十四条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  1、提请马鞍山仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十五条其他约定事项

  1、企业在生产经营中需符合国家环保政策要求,不得有废水、废气、废渣、噪声、粉尘、辐射等一切不符合国家环保要求的排放,如有发现,甲方有权解除本合同,并解除本协议,限三个月迁出孵化场所,同时上报国家环保部门。

  2、乙方若发生欠费情况,甲方有权停止转供水、电通讯等服务。

  3、首次费用交纳月日至年月合计____元,在本协议签订后十天内由乙方向甲方交纳。

  4、关于滞纳金特别说明:如遇利率调整,超过法律规定部分的滞纳金不再收取。

  5、租赁期满,如无有效合同,乙方实际占用甲方房屋期间,除按原标准收取占用使用费外,另收取2元/平米/月的违约金。

  第十六条本合同自双方签(章)后生效。

  第十七条本合同及附件一式五份,由甲、乙双方各执两份,同时报市行政事业单位国有资产管理中心备案份。

  附件:房屋附属设施、设备清单

  甲方(章):____

  法定代表人(签字):

  委托代理人:____

  电话:____

  日期:____

  乙方(章):____

  法定代表人(签字):____

  委托代理人:____

  电话:____

  日期:____

  房屋租赁合同14

  出租方(甲方):____________________身份证号码:____________________

  承租方(乙方):____________________身份证号码:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,订立本合同。

  一、出租或预租房屋情况

  1。1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米,房屋用途为_________,房屋类型为________,结构为________。

  1。2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  二、租赁用途

  2。1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  2。2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

  三、交付日期和租赁期限

  3。1甲乙双方约定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  3。2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前______个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4。1甲、乙双方约定,该房屋租金为500元每月,不包括水电费、网费、有线电视费。

  4。3乙方支付租金的方式如下:交三押一的模式(三个月交一次,押金一个月)

  五、保证金和其他费用

  5。1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__________个月的租金,即_____500____元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  5。2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由__甲乙双方平摊_____。

  六、房屋使用要求和维修责任

  6。1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  6。2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  七、房屋返还时的状态

  7。1乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的.费用。

  八、转租、转让和交换

  8。1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

  8。2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

  8。3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

  九、解除本合同的条件

  9。1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  9。2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的___1__倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___10___日内仍未交付的;

  (二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

  (三)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

  (四)乙方逾期不支付租金累计超过______月的;

  十、违约责任

  10。1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起___10__日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。

  10。2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  10。3租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。

  10。4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的___2___倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10。5租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  甲方(签章):_____________乙方(签章):_____________

  _________年______月______日

  ________年______月______日

  签订地点:________________

  签订地点:_________________

  房屋租赁合同15

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,下述出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就承租人租赁出租人经营管理的(房屋)相关事宜达成一致意见签订本合同。

  出租人:

  企业名称:

  法定代表人(负责人):

  法定地址:

  邮政编码:

  联系人:

  联系电话:

  承租人:

  企业名称:

  法定代表人:

  法定地址:

  邮政编码:

  联系人:

  联系电话:

  1.租赁房屋位置和面积

  承租人所租赁的房屋位于北京市北京经济技术开发区宏达北路7号,房屋建筑面积为

  平方米。

  2.租赁期

  出租人与承租人约定的房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  3.租赁房屋用途

  租赁房屋用途为:。

  4.租金标准及租金总金额

  租赁房屋的月租金标准为人民币大写元/每平方米·月,租赁房屋的季度租

  金为人民币大写元/每平方米·季度,租赁期内的租金总金额为人民币大写元整。

  5.租金支付

  自本合同签署之日起个日历日内,承租人应向出租人支付租赁期内自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止的租金(即首次租金支付)共计:大写:人民币_______元整(¥元)。

  6.租赁保证金

  自本合同签署之日起个日历日内,承租人须按照本合同约定的月租金金额向出租人支付相当于_ __个月租金的房屋租赁保证金,具体金额为:大写:人民币_______元整。

  7.组成合同文件

  7.1本合同由下列合同文件组成:

  (1)本合同协议书;

  (2)附件1:租赁通用条款;

  (3)附件2:租赁房屋产权单位出具的委托经营管理授权书(复印件);

  (4)附件3:租赁房屋技术条件;

  (5)附件4:租赁房屋平面图(复印件);

  (6)附件5:房屋附属设施和物品清单。

  上述各组成文件均由双方共同协商确定。构成合同的所有文件,按上述排列顺序互相解释和互为补充。如有不一致时,以排列顺序在先者为准。

  7.2在租赁期内,出租人与承租人就租赁事宜所共同签署的书面协议或文件视为本合同的组成部分。

  8.本合同当事人的其他约定

  8.1

  8.2

  8.3

  9.本合同当事人承诺按照合同约定行使权利、履行义务,并依法承担相应的法律责任。

  10.本合同协议书中有关词语含义与本合同《租赁通用条款》中的定义相同。

  11.合同生效

  11.1合同订立时间:_______年_______月_______日

  11.2合同签订地点:北京经济技术开发区

  11.3双方约定本合同自(本合同当事人的代表人签署并加盖公司印章)时起生效。

  出租人:(公章)承租人:(公章)

  委托代表人(签名):委托代表人(签名):

  开户银行:开户银行:

  帐号:帐号:

  电话:电话:

  附件1—租赁通用条款

  1.词语定义

  下列词语除合同协议书另有约定外,具有且仅应具有本条所赋予的定义:

  1.1租赁通用条款:是出租人与承租人根据法律、行政法规规定及房屋租赁的需要共同协商订立的、由双方共同遵守的关于租赁事宜的约定。

  1.2房屋或租赁房屋:是指合同协议书第1条所述房屋。

  1.3房屋租赁:是指出租人将租赁房屋交付承租人使用,承租人向出租人支付租金。

  1.4建筑面积:是指租赁房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。

  1.5租赁期:是指出租人同意将租赁房屋交付承租人使用的期限。

  1.6租金:是指承租人为获得对租赁房屋的使用而须支付给出租人的有偿使用费,即使用租赁房屋的对价。

  1.7租金起算日:是指出租人和承租人之间租金计收、承租人应向出租人交纳租金的起始日期;租金起算日应为租赁期的首日。

  1.8租赁保证金:是指承租人交付的担保承租人在租赁期内依约履行各项义务的保证金,在整个租赁期间,租赁保证金应由出租人留置和保管,不用于抵扣租金、违约赔偿金以及其他任何费用。

  1.9房屋装修:是指包括但不限于对承租房屋的内部结构、墙面和内部设备设施的拆改、水电线路改动、房屋内外表面的涂刷、外观改造等行为。

  1.10房屋装饰:是指采用生活用具、布艺摆设、艺术品等不对房屋结构、内外表面和内部设备设施造成拆改或者其他损害的措施来装点房屋。

  1.11违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

  1.12损失:是指经济损失,除合同另有明确约定外,本合同所述损失均不包含预期经营利润和间接损失。

  1.13不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  1.14小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但租赁法律关系终止时除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

  1.15双方:双方是指对承租人和出租人的合称。

  2.租赁房屋的所有权和经营权状况

  北京经济技术投资开发总公司(简称“总公司”)对房屋享有所有权,并将房屋委托出租人经营管理。根据总公司的委托授权,出租人有权将房屋以自己的名义出租给承租人,并且独立承担租赁法律关系中应由出租方承担的全部义务及法律责任。

  承租人确认已知悉所承租房屋的所有权和经营权权属关系,且承租人同意:因房屋租赁法律关系所产生的应由出租人承担的全部义务及法律责任,均由出租人自行承担,承租人不对房屋产权人总公司主张任何权利和要求承担任何责任。

  3.租赁房屋用途

  租赁房屋用途由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。承租人保证,在租赁期内未征得出租人书面同意,不擅自改变租赁房屋的用途,否则出租人有权依据本合同约定解除合同并要求承租人赔偿损失。

  4.房屋改善

  4.1未经出租人的事先书面同意,承租人不得擅自改变或破坏房屋结构及配套设备设施和物品,不得对租赁房屋进行装修改造。

  4.2如承租人确有必要对租赁房屋进行装修改造,则:

  4.2.1承租人须保证其拟进行的装修改造,不应在任何方面实质改变或影响房屋的特性和减少房屋的价值;

  4.2.2承租人应在装修改造前至少提前10个工作日提交书面申请并附具详细的说明材料(包括但不限于:装修改造方案、施工图纸、施工工期安排、设备设施的安装/拆改方案以及出租人要求提交的其他材料)给出租人审核,经出租人书面同意后,承租人应严格依照获准的申请材料内容进行装修改造和/或安装拆改设备设施;承租人拟实施的行为须经相关行政管理部门许可时,除应按本款约定事先报出租人审核并取得书面同意外,还应按相关行政管理部门的要求完成各项批准手续;

  4.2.3承租人应保证装修改造等工作的施工质量和施工安全均符合国家和北京市相关法律法规规定和规范要求,承租人应对施工质量和施工安全负责,并承担因工程质量和工程安全问题使出租人产生的全部经济损失(包括直接损失和间接损失)。

  4.3承租人同意:出租人的书面同意不作为减轻或免除承租人应就其行为承担法律法规规定的义务和法律责任的依据。

  5.房屋租赁期

  5.1房屋租赁期是指公历日期,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  5.2租赁期满,承租人有意继续承租的,应自租赁期届满之日起至少提前45个日历日向出租人提出书面续租申请。承租人提出书面续租申请后在同等条件下享有优先承租权。双方就续租事宜经协商达成一致意见后,于租赁期届满20个日历日前另行签订房屋租赁合同。

  5.3承租人未按5.2条约定期限提出书面续租申请的,视为承租人不继续承租,除非双方另行达成一致意见,承租人应自租赁期满之日起个日历日内按本租赁通用条款第10条约定返还房屋。

  承租人书面告知出租人不续租的或承租人未依约提出书面续租申请的,出租人有权在租赁期满前45个日历日内带领第三方客户进入承租人承租房屋内考察,承租人对此应给予积极配合和协助。

  6.房屋租金

  6.1为了租用租赁房屋,承租人应向出租人支付租金,租金应由承租人在双方约定的时间内以人民币向出租人足额支付。租金的支付无需出租人的请求或通知。

  6.2房屋租金标准是测算应交纳租金的依据,分为日租金标准、月租金标准或年租金标准。出租人与承租人实际执行的租金标准由双方协商一致后在合同协议书中明确约定。承租人应根据房屋租金标准按时足额交纳租金。

  6.3租金支付

  6.3.1在租赁期内,全部租金均应以预付方式支付。

  6.3.2承租人应按照自租金起算日起至租金起算日所归属的自然季度届满之日止的实际天数支付首次租金,并应按照租赁期终止之前最后一个自然季度届至之日起至租赁期终止时的实际天数支付最后一次租金。租金的首次支付时间,由双方在合同协议书中明确约定。

  6.3.3除第一次的租金支付外,租赁期内的其余租金(包括但不限于最后一次租金),承租人应按自然季度以预付方式支付。承租人应于每租赁年度内每自然季度开始的第一个月的5日之前支付当季度租金,如缴付当月5日为国家法定节假日(含双休日),则缴付租金的最后期限截止至该法定节假日后的第一个工作日。

  6.3.4承租人应以现金或支票或银行转账方式向出租人直接支付租金;承租人每次应支付租金的数额、日期等具体信息,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  6.3.5出租人收取租金后,向承租人开具相应金额的正式发票。

  7.房屋租赁保证金

  7.1房屋租赁保证金是由承租人交付的、担保承租人如约履行其在租赁合同项下各项义务的保证押金。承租人应以现金或者支票方式向出租人交付房屋租赁保证金,且在任何时候,承租人都无权把房屋租赁保证金当作租赁协议项下未支付的租金。

  房屋租赁保证金的具体数额和支付时间,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  7.2在整个租赁期间,房屋租赁保证金应被出租人留置,不用于抵扣承租人欠付的租金、违约赔偿金以及其他任何费用(包括但不限于因承租人原因导致出租人或第三人所发生的损失)。

  7.3租赁期满或租赁合同解除后,出租人有权将房屋租赁保证金首先用于抵扣应由承租人承担的租金、违约赔偿金以及其他任何应由承租人承担的费用(包括但不限于因承租人原因导致出租人或第三人所发生的损失)。抵扣完毕后如有剩余,剩余部分由出租人如数返还承租人,出租人不为房屋租赁保证金对承租人负有支付利息、资金占用费等相同性质任何其他费用的义务。

  8.其他费用

  租赁期内,与租赁房屋有关其他各项费用的承担方式为:

  8.1租赁房屋的水费、电费、取暖费、电话费(承租人自行申报安装的电话除外)、电视收视费、网络通讯费、费由承租人承担,且负责向出租人交纳;前述费用标准由承租人与出租人参照国家和北京市规定的收费标准协商确定。承租人应与出租人签署相关协议明确约定前述费用的相关事宜。

  8.2承租人的经营活动和日常生活所发生的所有费用、租赁房屋内易损件(包括但不限于墙面瓷砖、标识标牌)及日常消耗品(包括但不限于灯泡、灯管、开关)的更新、更换费用及本合同未约定由出租人承担的费用由承租人承担。

  9.租赁房屋的交付

  9.1出租人应于租赁期开始当日或开始当日起日内将租赁房屋交付给承租人。

  9.2同时满足下列条件视为房屋交付:

  9.2.1出租人提供的房屋符合合同协议书第1条的规定;

  9.2.2经双方交验房屋附属设施和物品,并在《房屋附属设施和物品清单》签字盖章;

  9.2.3出租人将房屋的房门钥匙交付给承租人。

  10.租赁房屋的返还

  10.1自租赁期届满或租赁合同解除之日起,承租人应在五个日历日内返还承租房屋。承租人应在前述时间内,组织与承租人相关的全部人员撤离租赁房屋,并将承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品,以对租赁房屋及其附属设施不造成损害的合理方式搬离,并将租赁房屋返还给出租人。

  10.2同时满足下列条件视为承租人向出租人返还租赁房屋:

  10.2.1承租人及关联第三方的物品、设备和设施依据本合同相关约定搬离租赁房屋,房屋装修、装饰已按本租赁通用条款10.4条约定处理,租赁房屋处于能让第三人使用的状态;

  10.2.2承租人将租赁房屋的房门钥匙交还给出租人,出租人完全自主控制租赁房屋且出租人能够随时自由出入租赁房屋;

  10.2.3出租人与承租人按照经双方签字盖章的《房屋附属设施和物品清单》对租赁房屋的附属设施和物品验收完毕。

  10.3承租人返还承租房屋时,出租人与承租人应及时结清各自应当承担的费用,出租人有权要求承租人支付其应当承担的各项费用,包括但不限于房屋租金、应付违约赔偿金、对房屋以及附属设施和物品未按照约定或实物性质使用所产生的损害赔偿金。

  10.4出租人与承租人同意:租赁期届满或租赁合同解除时,可选用下列任一种方式处理租赁房屋的装修:

  (1)租赁期满或租赁合同解除时,承租人应拆除其对租赁房屋进行的全部装修装饰并承担相关全部费用,将租赁房屋恢复至交付时原貌(因自然属性导致的损耗除外)。如因承租人的拆除行为造成房屋损坏或使用价值降低,承租人应向出租人支付房屋恢复原状所需费用和赔偿出租人因此所受到的损失。

  (2)租赁期满或租赁合同解除时,承租人在组织与其相关的全部人员撤离租赁房屋,并将承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品拆除或搬离租赁房屋后,无须对租赁房屋恢复原状,但承租人2应根据人民币_______元/m(即每平方米人民币_______元整)的标准、按照作为租金结算依据的房屋总面积(见合同协议书第1条)向出租人支付相应数额的补偿费用,补偿费用的支付时间是自租赁期届满之日或者租赁协议解除之日起个工作日内。在承租人的拆除和/或搬离过程中,承租人应赔偿出租人因其拆除和/或搬离行为所导致的所有损失。

  (3)租赁期满或租赁合同解除时,承租人除可搬离承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品外,对租赁房屋的装修的整体或部分均不得拆卸和损毁;

  其中,承租人于承租房屋内自行安装的门窗、锁具、灯具和洁具设备等应与承租房屋一起交付给出租人,出租人不给予承租人任何补偿或赔偿。如因承租人对装修的拆除行为造成租赁房屋损坏或使用价值降低,或因承租人在搬离前述物品设备过程中造成租赁房屋损坏的,承租人应向出租人支付房屋修复损坏或房屋恢复原状所需全部费用和赔偿出租人因此所受到的损失。

  双方协商一致后所选用的具体方式,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  10.5承租人同意并承诺:自承租人依约应向出租人返还房屋之日起超过3个日历日(含3个日历日)时,未经出租人同意仍滞留在租赁房屋内的物品、设备和设施(包括关联第三方滞留的物品、设备和设施),出租人有权自行处置,承租人不得因此向出租人主张任何权利和请求承担任何费用,并且如因该处置致使出租人负担的任何赔偿、罚金、费用支出和损失等,由承租人负责向出租人支付。同时,出租人有权要求承租人按照本合同相关约定承担违约责任。

  10.6承租人同意并承诺:自承租人依约应向出租人返还租赁房屋之日起超过3个日历日(含3个日历日)时,承租人未依约返还租赁房屋的`,出租人有权自行切断租赁房屋的水、电、气、热等一切能源供应,有权自行更换租赁房屋钥匙并禁止承租人及其关联第三方再行进入租赁房屋,出租人并有权按照本条10.4和10.5款的约定处理租赁房屋装修和承租人及其关联第三方滞留的物品、设备和设施,承租人在任何时候不得就此对出租人提出任何异议,不得要求出租人赔偿损失(包括直接损失和间接损失)和承担任何补偿、赔偿或者费用支付等法律责任。

  11.租赁房屋的使用

  11.1承租人应按本合同的约定、租赁房屋的性质以及物业管理规定使用租赁房屋及相关设备设施,并尽其最大努力以善意和合理的方式保持租赁房屋及园区内其他房屋的安全及自然完好。承租人任何使用、装饰装修、安装、改造等行为均不得减损租赁房屋原有价值。

  11.2承租人如需在租赁房屋内或其相关区域安装或使用任何水、电设备,必须事先取得出租人书面同意,因承租人的使用需要办理增容手续所发生的相关费用由承租人负担。

  11.3租赁房屋内的清洁及消防保安工作由承租人自行负责。承租人应根据行业规范要求和确保租赁房屋完好的需要,对自用物业定期进行清洁、维护。承租人须保持所使用范围内的给排水系统畅通完好,如因承租人原因造成下水道堵塞或破损时,应报请出租人进行清洁和修缮,费用由承租人承担。

  11.4承租人不得在租赁房屋内贮存易燃、易爆、剧毒、化学污染物等危险物品。研发、生产中产生的异味要妥善处理和排除,不得扩散到公共区域或毗连区域。因承租人原因造成第三方人身、财产损害的,由承租人独立对第三方承担全部赔偿责任;因此给出租人造成任何损失(包括但不限于律师费、赔偿金、利息等),承租人应予以赔偿。承租人不得在承租房屋地面放置超过设计荷载的物品,出租人批准承租人搬进的营业机具和机械设备应放置在托架上,托架应按出租人的要求安置并足以防止震动和产生噪音干扰其他租户,置办托架的费用由承租人自行承担。

  11.5承租人利用租赁房屋开展的各项活动,应遵守行政管理机关关于住宅区环境噪音管理的各项规定。

  11.6在租赁期限内,如发生任何与租赁房屋相关的、对任何第三方造成的人身伤害或财产损失,除非该损害系因出租人的过失或故意行为造成,否则承租人应确保使出租人不承担任何相关的索赔、责任、损害、损失或费用支出,对第三方造成的人身伤害或财产损失由责任方负责。

  12.租赁房屋及附属设备设施的维修、维护

  12.1承租人应保证承租人及承租人的关联第三方合理使用并爱护租赁房屋及其附属设备设施。因承租人或承租人的关联第三方保管不当或不合理、不正当使用,致使该房屋及其附属设备设施和物品发生损坏或故障的,承租人应负责维修或向出租人支付维修费用,并就因此造成出租人损失承担赔偿责任(在没有其他相反证据的情况下,《房屋附属设施和物品清单》所列价格作为维修费用或赔偿责任计算依据)。如承租人拒不维修也不支付维修费用或拒不承担赔偿责任的,出租人可自行或委托、其他第三方代为维修或购置新物,费用由承租人承担,承租人放弃就费用金额提出异议的权利。

  12.2租赁期内,租赁房屋及其附属设备设施的维护及非因承租人原因造成损坏或故障的,由出租人负责维修。承租人发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知出租人进行修复。出租人在接到维修通知之日起三个工作日内仍未对承租人的维修通知做出任何回应的,承租人可代为维修,承租人提供充分有效的书面证明后,维修费用由出租人承担。

  承租人对房屋进行的装修、改善和自行增置的物品、设备和用具及自用设备、设施、物品,出租人不承担维修、维护义务。

  租赁房屋内原有设施易损件(包括但不限于墙面瓷砖、标识标牌)及日常消耗品(包括但不限于灯泡、灯管开关)更新、更换费用由承租人承担。

  12.3对于租赁房屋及其附属设备设施因自然属性及按照约定或实物性质使用而导致的损耗,承租人不承担赔偿责任。

  12.4对通过承租房屋的水、电、蒸气、通讯等管道和其它公共设施,出租人在事先通知承租人后,有权派工作人员进入承租人承租房屋进行有关检查、维修或改建工程,承租人应给予必要的协助。但在遇到紧急事故(包括但不限于水灾、火灾及匪险等)时,出租人可在未事先通知承租人的情况下进入承租人承租房屋内进行事故处理,并有权暂时终止任何设施运行以进行维修。

  13.转租或提供他人使用

  13.1未经出租人事先书面同意,承租人不得在租赁期内将本合同项下所租赁的房屋部分或全部转租给他人,也不能以转让、转借、转包等任何有偿或无偿方式事实上导致租赁房屋由第三方使用。

  13.2经出租人事先书面许可,承租人可将租赁房屋的全部或部分转租给第三方;承租人应在转租前至少提前15个工作日将转租申请及转承租的第三方情况(包括但不限于与承租人的关联关系、营业内容、资产状况等)书面告知出租人。

  13.3无论是否经过出租人的事先书面同意,承租人转租的,就租赁合同约定应由承租人承担的义务仍由承租人对出租人履行并承担责任,就转承租的第三方的与租赁房屋相关的行为,承租人应依据租赁合同的约定对出租人承担义务和责任。承租人与转承租的第三方就转租事宜所签署的协议,其内容不得与本协议的内容相冲突或背离,且该协议的效力受制于本协议的效力,其不得脱离本协议而独立存在。

  14.合同的解除

  14.1经出租人与承租人协商一致,可以解除本合同。

  14.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的情形发生导致本合同目的无法实现,双方均有权解除本合同,且双方互不承担违约责任。

  14.3出租人有下列情形之一的,承租人有权单方解除合同:

  14.3.1未按约定时间交付房屋达30(含本数)个日历日的;

  14.3.2交付的房屋不符合合同约定,不能正常使用或者严重影响承租人正常使用的;

  14.3.3交付的房屋严重危及承租人安全或者健康的。

  14.4承租人有下列情形之一的,出租人有权单方解除合同:

  14.4.1迟延支付租金达30(含本数)个日历日的;

  14.4.2承租人未按时支付根据本合同约定应由承租人承担的费用(包括但不限于水费、电费、取暖费等),逾期超过30个日历日的(含本数);

  14.4.3擅自将该房屋转租、转让、转借予第三人或事实上导致由第三人使用租赁房屋的;

  14.4.4擅自改变该房屋用途的;

  14.4.5擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  14.4.6承租人或承租人的关联第三方违反租赁房屋的物业管理规定,经告知后仍不改正的。

  14.5因本条15.3款和15.4款的规定解除合同时,解除权人对违约方不承担支付任何补偿、赔偿、违约金、所产生的全部费用和其他任何支出的义务;违约方应在本合同解除之日起3个工作日内向解除权人支付相当于出租人与承租人约定的____个月租金数额的违约金,并且解除权人因导致合同解除的行为以及合同解除所受到的全部损害和损失超过前述违约金部分,由违约方负责赔偿。

  15.违约责任

  15.1出租人未按本合同约定时间将房屋交付承租人使用的,每逾期一日应按本合

  同约定的月租金的1%向承租人支付违约金。逾期30个日历日以上的(含本数),承租人有权解除合同。

  15.2承租人未按本合同约定时间向出租人支付房屋租金的,每逾期一日应按应付未付金额的千分之五向出租人支付违约金。逾期30个日历日以上的(含本数),出租人有权解除合同。

  15.3租赁期内,出租人需提前收回该房屋的,应提前30个日历日通知承租人,将已收取的租金扣除承租人应支付的房屋租金和其他各项费用后的余额退还承租人,并支付给承租人相当于本合同约定的____个月租金数额的违约金。

  15.4承租人未按约定承租房屋,或者在租赁期内需提前退租的,应提前30个日历日通知出租人,并支付给出租人相当于本合同约定的____个月租金数额的违约金。

  对于承租人已交付给出租人的租金,出租人在扣除承租人应支付的房屋租金、其他各项费用和违约金后还有剩余的,出租人应将该余额退还给承租人;承租人已交付的租金不足支付前述总金额的部分,由承租人负责向出租人补交。

  15.5承租人在租赁期满或合同解除时,未按本合同约定时间返还房屋的,每逾期交付房屋一日按本合同约定的月租金10%的标准支付违约金。

  15.6由于承租人原因致使租赁房屋或园区内其他房屋及相关设备、设施发生毁损、灭失的,承租人应负责赔偿出租人因此发生的全部损失(包括但不限于律师费)。

  16.无权代理

  由出租人代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,出租人代理人和承租人应在出租人开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,出租人代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经出租人书面追认的,对出租人不发生法律效力。

  17.不可抗力

  由于不可抗力事件致使本合同不能按约定得到履行时,遇有上述不可抗力事件的一方应立即将事故情况通知对方,并应在20个日历日内,提供事件详情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除本合同,或者部分免除履行本合同的责任,或者延期履行本合同。

  18.合同争议的解决办法

  本合同项下或与本合同相关事宜发生的争议,由双方当事人通过友好协商方式解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

  19.其他约定事项

  19.1承租人承诺:在承租期内,承租人的关联方、员工、代表、代理人、承租人访客和受承租人雇佣的第三方(统称“承租人的关联第三方”)对承租房屋采取的所有行为,包括但不限于使用、装饰、装修、毁损等,均视为是承租人行为,由承租人依照本合同约定对出租人履行义务和承担责任。

  19.2承租人或关联第三方的物品,由承租人或关联第三方自行负责保管。

  19.3本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,并经双方签字盖章确认,该书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  19.4本合同项下需要送达的所有通知或者其他文件均应通过专人送达方式或邮寄(邮资预付)方式或者快递方式,送达至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送达的通知或文件应按以下约定确定送达及送达时间,即以专人送达的,在送达至收件方的法定地址时;以邮寄方式或者快递方式送达的,则在依照本合同文首所述法定地址和联系人以足够邮资或足够快递费用寄出时起的第五个工作日。

  本合同文首所述出租人或承租人的企业名称、法定地址或联系人如发生变更的,发生变更一方应自变更时起3个工作日内以书面方式(加盖变更方公章)通知相对方;否则相对方依照本合同文首所述法定地址和联系人并根据前述约定进行送达的,发生变更一方不得以变更事项对送达提出任何异议。

  19.5本合同及其附件仅约束双方,并且构成双方就本合同的标的事项的完整的不可分割的合同,取代双方此前就本合同标的事项所做的任何口头或书面的协议、合同、备忘录或其他往来函件。

  19.6本合同具有可分割性,即本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,不应影响本合同其他条款的效力和执行。

  19.7本合同(及附件)一式六份,其中出租人与承租人各执三份。

  附件2—租赁房屋产权单位出具的委托经营管理授权书(复印件)

  附件3—租赁房屋技术条件

  附件4—租赁房屋平面图

  附件5—房屋附属设施和物品清单

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房屋租赁合同

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的类型越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编整理的房屋租赁合同,希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同

  房屋租赁合同1

  甲方(出租方):

  姓名:________________

  身份证:_________________________________

  地址:___________________

  电话:________________

  乙方(承租方):_________________

  姓名:________________

  身份证:_________________________________

  地址:____________________________________

  电话:________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________________位于第________层,共_______套(间)。

  第二条房屋用途。

  该房屋用途为_______________________

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条租赁期限。

  租赁期限自_____年_____月______日至_____年_____月_____日止。

  第四条租金。

  该房屋月租金为(币)________元整。

  租赁期间,甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第五条付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(币)______元整,租金按月结算,由乙方于每月的____日一次付清给甲方。

  第六条交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条维修养护责任。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全,保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

  乙方不得随意损坏范围设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结果影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。

  第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任,

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.物业管理费;

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十条租赁期满。

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方,如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十一条因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3.欠租金累计达______个月;

  4.利用承租房屋进行违法活动;

  5.故意损坏承租房屋;

  第十二条提前终止合同。

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月通知乙方。乙方的'经济损失甲方不予补偿。

  第十三条违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方缴纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金。

  第十四条

  乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自行负责,甲方不承担任何连带责任。

  第十五条

  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十六条

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十七条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,交由相关部门通过法律途径解决。

  第十八条

  本合同共两页一式______份(另附甲乙双方身份证复印件一份),甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方:___________________

  乙方:____________________

  甲方代理人:_____________

  乙方代理人:______________

  _________年______月_____日

  _________年______月_____日

  房屋租赁合同2

  甲方(出租方):___________________

  乙方(承租方):___________________

  甲方将房屋约平米租给乙方。房内粗装修,有水源、电源。经甲乙双方协商,达成如下协议:

  一、租赁期限为8年,自___年_____月_____日至___年_____月_____日止。

  二、租金交付办法:每年租金为15万元(壹拾伍万元),合同签订之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付,以后每年交付租金时间以此类推。从第五年即20xx年5月16日递增5G,即157500元。

  三、合同期间发生不可抗力的自然灾害,导致房屋不能使用即可终止合同,甲方退还乙方已付未到期租金(不计利息),其它损失甲方不予承担。

  四、合同期间由于政策变化和城市规划致使房屋拆迁,即可终止合同,甲方退还乙方已付未到期的租金;合同期间如果不满三年导致房屋拆迁,甲方退还乙方一年租金15万元;合同期间已满三年导致房屋拆迁,甲方不承担任何责任和费用。

  五、乙方的权力和义务:

  1、合同期间,在政策允许的范围之内乙方有权确定经营项目,在不影响房屋结构的前提下可对房屋进行装修,费用全部由乙方负责。

  2、合同期间,乙方未经甲方允许不得转租。

  3、合同期间,乙方对自己的经营项目加强监管。对发生的天灾、火灾、水灾及其它事故造成的损失由乙方承担。

  4、合同期间对房屋的维修和有关部门收取的一切费用由乙方负责。

  5、合同期满乙方对房屋装修和不动产保持完好无损,不得拆除和损坏。

  6、合同期满在同等条件下,乙方可优先租赁。

  六、甲方的权力和义务:

  1、甲方有权按时按数收取租金。

  2、在合同期间,甲方对乙方的.经营项目和人员使用不予干涉。

  3、合同期间,乙方在经营活动中发生的经济纠纷及其它一切费用甲方不予承担。

  七、违约责任:

  1、合同期间,如甲方终止合同或擅自变更合同内容,甲方承担给乙方造成的经济损失。

  2合同期间,如乙方不能按时交付房租和擅自转租房屋,甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方承担给甲方造成的经济损失。

  八、合同期满自行终止。

  本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,双方签字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  ________年____月____日

  房屋租赁合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲方今将________市________区环路的____室租赁给乙方使用。为明确甲乙双方的权利义务关系,在自愿、平等和互利的`基础上,双方经过协商,就房屋租赁事宜达成以下合同条款

  1、乙方租赁用途为办公及居住之使用,不得擅自另作别用。乙方不得利用该房屋进行非法经营及活动,如有发现,甲方有权提前中止合同,且乙方缴纳的押金及房租不退。

  2、通知甲方,否则乙方缴纳的押金及房租不退;乙方租赁时间如未满一年需要退房的,乙方缴纳的押金及房租不退。

  3、甲方的房屋租金为每月人民币____仟____佰元整,支付方式为半年一付,乙方需提前三天预付;甲方的房屋押金为人民币伍仟元整,乙方需在签订合同之日付清。

  4、甲方承诺乙方____年内房租不变。租赁期内,乙方需自行承担房屋的水费、电费及一切相关费用。甲方房屋内有沙发一套(含茶几)、席梦思床及床垫各一张、电视柜一台、餐桌一套(含六张座椅)、煤气灶一台、抽油烟机一台、索尼32寸液晶平板电视一台、格力空调两台、海信冰箱一台、松下洗衣机一台、太阳能热水器一台、铝合金梯子一架、煤气钢瓶两只。租赁期内,甲方房屋及屋内的家具、家电、地板、墙面等若有损坏的,乙方必须承担相应的维修或购新费用。

  7、乙方如需办理房屋租赁许可证,甲方需配合乙方办理,但办理房屋租赁许可证的一切费用均由乙方承担。

  8、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其他纠纷,概由乙方自行解决,甲方不承担任何连带责任。以上条款若有未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。

  甲方签章:

  乙方签章:

  电话:

  电话:

  身份证号:

  身份证号:

  签订日期:

  房屋租赁合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  一.甲方出租给乙方的房屋位于:

  二.该房屋现有装修及设施、设备情况:

  三.该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四.房屋水电费、暖气费和有线电视网络收视费由乙方承担。房屋电费由乙方自己购买;水费在房屋租赁到期后按实际消费数量计算,水表数每年期初数:暖气费按本年度当地公布的`大暖价格计算。

  五.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后重新签订租房协议。

  六.该房屋年租金总额为 元。押金 元,

  七.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

  房屋租赁合同5

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根据国家有关法律法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方出租甲方房屋使用事宜,订立本合同。

  1.房屋位置、面积、装修及设施

  1-1.甲方将其在本市鲁农(新村)合法拥有的房屋(部分)出租给乙方使用。

  1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为 平方米。

  1-3.该房屋现有装修及设施由双方在本合同附件 中列出。除双方另有约定外,本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用,乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。

  2.租赁目的

  2-1.在签订本合同前,甲方已向乙方出示房屋所有权证(编号:),用于 。

  2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

  2-3.在租赁期内,未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准,乙方不得改变该房屋的用途。

  3.租赁期限

  3-1.这所房子的租期总共是个月。从 到 。

  3-2.租赁期满后,甲方有权归还所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  4.租金和支付方式

  4-1.该房屋每平方米月租金为人民币,月总租金为人民币 。(大写: 万元整)。

  4-2.房子的租金在这一年里将保持不变。从那以后,房租每年上涨10%。

  4-3.乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方应按月租金的 %支付滞纳金。

  4-4.该房屋租金支付方式如下:

  5.其他费用

  5-1.租赁期内乙方水、电、气等费用的计算或分摊办法:

  5-2.上述费用的支付方式和时间:

  6.房屋修缮责任

  6-1.在租赁期内,甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

  6-2.除房屋现有装修及设施外,乙方要求对原有设施进行改造或变更的,应事先征得甲方书面同意。申请人按照规定向有关部门(包括该房屋的物业管理机构)办理申报手续,办理相关手续后方可进行。租赁期满,根据原书面协议要求恢复原状的,乙方必须恢复原状。乙方拆除新增设备时,不得损坏房屋结构,验收合格后方可办理出租手续。

  6-3.除双方在本合同及本合同补充条款中约定外,该房屋由甲方负责维护。

  6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍房屋所有人进行维修,后果由乙方负责。

  6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的,双方不承担任何责任。

  7.转租协议

  7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意。但乙方不得将同一房屋部分或分铺位转租给他人,或同时转租给两个以上承租人。

  7-2.乙方转租房屋时,所订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)在转租期间,乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务,还应继续履行本合同规定的义务

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同随之变更、解除或终止。

  7-3.乙方转租房屋时,乙方签订的转租合同,需经甲方签字同意并按有关规定办理登记手续后生效。

  7-4.乙方转租房屋的,甲方可以从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲乙双方另行书面约定。

  8.变更和解除本合同的条件

  8-1.在租赁期内,本合同不得变更或解除,但有下列情形之一的除外:

  (1)甲方或乙方因特殊原因,经协商同意提前收回部分或全部房产。

  (2)房屋及设施的正常运行,或水、电、煤等的正常供应。、因甲方无法控制的情况而中断,且中断时间每次超过天,乙方认为严重影响该房屋正常使用的。

  (3)乙方在甲方提出违约后天内未能改正的。

  (4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏,致使本合同无法继续履行的。

  (5)租赁期内,经市或区(县)政府有关部门批准,该房屋已搬迁,或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制,或发生法律法规禁止且不属于甲方责任的其他情形。

  8-2.本合同发生变更或解除时,要求变更或解除本合同的.一方应主动向另一方提出。如果一方因本合同的变更或解除而遭受损失,另一方应负责赔偿,但本合同第(4)、(5)款可依法免除责任的除外。

  9.乙方的违约责任

  9-1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,乙方应赔偿给甲方造成的损失。

  (1)未经甲方书面同意,将该房屋转租、转让、出借给他人或调换使用。

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知后,未限期改正、修复的。

  (3)擅自改变合同约定的租赁用途,或利用房屋进行非法活动的。

  (4)拖欠累计租金一个月以上的。

  (五)因乙方原因,法律法规允许收回该房屋的其他情形。

  9-2.如果乙方在租赁期内延迟交付水、电、气及其他费用,每延迟一天,乙方应支付上述费用的 %的滞纳金。逾期超过 个月,甲方有权停止供应或使用,由此产生的一切后果由乙方承担..

  9-3.租赁期内,乙方未经甲方同意退租的,预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵消甲方的损失,乙方还应负责赔偿。

  9-4.租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的,每逾期一天,应向甲方支付原租金倍的违约金。

  10.甲方的违约责任

  10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用,每延迟一天,甲方应按月支付租金。 %向乙方支付违约金 逾期天,视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外,已支付的违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10-2.租赁期内,甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  10-3.租赁期内,除本合同第九条第一款规定的情形外,甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,应按月租金的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。

  10-4.本合同经甲乙双方签字后,如甲方未按要求向房地产交易管理部门登记并取得房屋租赁证,由甲方承担一切责任。

  11.其他条款

  11-1.自本合同双方签订之日起15日内(私人非住宅房屋租赁合同经上海市公证处按规定公证之日起),甲方负责按照本市有关规定代表双方向上海市及区(县)房地产交易管理部门登记。

  11-2.本合同经登记并取得房屋租赁证后生效。本合同生效后,本合同如有变更或终止,甲方应在合同变更或终止之日起15日内,代表双方向原登记机关办理变更或终止登记手续。

  11-3.本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。但是,补充规定应当符合国家和本市有关房屋租赁管理的规定。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。

  12.纠纷调解

  本合同履行过程中发生的一切争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  13.其他条款

  本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

  甲方签字:

  联系信息:

  乙方签字:

  联系信息:

  年 月 日

  房屋租赁合同6

  第一条合同当事人

  出租人:_____________(甲方)承租人:_____________(乙方)

  根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第二条甲方同意将坐落在_____________区_____________路街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作办公用途使用,建筑(或使用)面积_____________平方米,分摊共用建筑面积_____________平方米。

  第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

  租赁期限____月租金额(种:人民币)_____________元________年____月____日至________年____月____日注:期限超过________年的,超过部分无效。租金按____月(月、季、年)结算,由乙方在每____月(月、季、年)的第____日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。

  第四条乙方向甲方交纳(人民)_____________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方(退回乙方、抵偿租金)

  第五条双方的主要职责:

  1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

  2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的.查处工作。

  第六条甲方的权利和义务:

  1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期____日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

  2.甲方应负的修缮责任:现状交楼

  3.租赁期间转让该房屋时,须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。

  4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金15个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

  第七条乙方的权利和义务:

  1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。

  2.乙方应负的修缮责任:自行装修间隔

  3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前____日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第八条其他约定

  第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

  第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十一条本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

  第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____市仲裁委员会申请仲裁。

  第十三条本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________(签章)乙方:_____________(签章)

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  证件号码:_____________证件号码:_____________

  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

  证件号码:_____________证件号码:_____________

  地址:_____________地址:_____________

  联系电话:_____________联系电话:_____________

  ________年____月____日________年____月____日

  房屋租赁合同7

  出租方(甲方):

  电话:

  承租方(乙方):

  电话:

  承租方户籍所在地:

  依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本合同。

  第一条 房屋基本情况

  该房屋坐落于 市 区(县) 路 号。该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建筑面积 平方米,使用面积 平方米。该房屋(□已∕□未)设定抵押。

  第二条 房屋权属状况

  该房屋权属状况为第 (一) 种:

  (一)甲方对该房屋享有所有权,房屋所有证编号为: 。

  (二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。

  第三条 房屋用途

  该房屋用途为: 连锁药店 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。

  第四条 交验身份

  (一)甲方(□身份证∕□营业执照)证号为: 。

  (二)乙方(□身份证∕ 320301000047068 。

  第五条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。(租赁期限不得超过20xx年。)

  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 30 日向甲方提出(□书面∕□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 30 ∕□口头)通知对方。

  第六条 租金

  (一)租金标准: 元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金总计: 元(大写: 元)。

  (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具税务发票。

  第七条 房屋租赁押金

  (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为: 一个月租金 元(大写: 元)。

  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

  第八条 其他费用

  租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□水费∕□电费∕∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

  (二)房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由 甲 承担。

  第九条 房屋租赁期限内,甲方保证承担下列责任:

  1、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方,满足乙方正常使用。

  2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的`房屋维修费用,保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。

  3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 3 个月通知乙方。

  第十条 房屋租赁期内,乙方保证承担下列责任:

  1、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

  2、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途,应事先征得甲方同意,办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。

  3、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

  4、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的,乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

  5、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。

  6、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前 个月与甲方协商,双方另行签订租赁合同。

  第十一条 所有权变动

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 60 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力。

  第十二条 合同的解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因城市建设需要房屋拆迁、或不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合同。

  第十三条 违约责任

  因单方违约造成合同提前解除的,所造成的损失由违约方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之 壹 向乙方加收违约金。

  第十四条 无权代理

  由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。

  第十五条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第 (一) 种方式解决。

  (一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

  第十七条 其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份,其中甲方执 壹 份,乙方执 壹 份,房屋租赁管理部门备案一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方(甲方)签章:

  承租方(乙方)签章:

  房管备案意见:

  住所:

  住所:

  经办人:

  营业执照

  证件号码:

  证件号码:

  备案机关(章):

  法定代表人:

  法定代表人:

  电话:

  电话:

  签约时间: 年 月 日

  签约地点:

  房屋租赁合同8

  甲方:_____

  签订地点:_____

  乙方:_____

  签订时间:_____年____月____日

  根据《中华人民共和国合同法》和《宁夏回族自治区经济合同管理条例》有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途

  房屋地址:_________

  第二条:租赁期限

  本事项采取先租后买方式。租赁期暂定为六个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用,至双方签订房屋购买合同日终止租赁合同。

  第三条:租金和租金的交纳期限。租金按照_________元/年(_________元/月)标准,采取按季支付方式,每季度支付43750元,于每季度首次月15日内付清。本合同签订后,乙方向甲方缴纳房屋租赁抵押金10000元,并预付一个季度租金,计_________元。甲方向乙方移交房屋钥匙及其它设施,如水、电卡等。

  第四条:租赁期间房屋装修

  在不影响房屋结构和安全的情况下,乙方有权对房屋进行装修,甲方应给予积极协助,但不得以任何理由进行干涉。

  第五条:出租转为购买的有关情况

  1、待乙方获得其上级行房屋购买批复后,甲、乙双方签订房屋购买合同,租赁合同自动失效。

  2、房屋购买按照_________元/平方米单价,以最终办理的房产证面积计算。

  3、甲、乙双方办理房屋过户等手续涉及的契税、手续费等按照国家规定标准执行。

  4、鉴于该房屋甲方办理了按揭贷款,为了确保双方利益,甲、乙双方共同委托中介机构办理购房资金的划拨、协助办理房产产权及过户手续。中介委托代理费由乙方承担。

  5、甲、乙双方签订房屋购买合同后,乙方按照合同总价款的60%预付给中介机构,由中介机构将资金支付给甲方,并监督、协助甲方偿还按揭贷款。

  6、甲方偿还贷款后,应积极办理乙方名下的产权(房产证)手续,过户费用由乙方承担。在乙方支付预付款后30日内办理完过户手续,并向乙方移交。

  7、经乙方收到并验证产权手续的合法合规性后15日内,乙方将剩余60%房款支付给中介机构,并由中介机构转付给甲方,未按照规定时间和要求向甲方支付剩余款项的,乙方每日按照购房总价的______‰向甲方支付罚金。

  第六条:违约责任

  1、甲方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋给乙方使用的`,负责偿付违约金_________元。

  2、乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

  3、甲方违反合同,擅自将承租房屋出租给他人使用或在乙方取得批复后不与乙方签订房屋购买合同的,应全额退还乙方支付的所有款项,并赔偿乙方全部装修款以及乙方为使用此房所支出的其他所有费用,同时另行支付违约金10000元。

  4、乙方违反合同,自行装修房屋、租赁期满后不购买此房,应赔偿租赁前甲方全部装修款_________元,同时另行支付违约金_________元。

  4、甲方未按照规定时间和要求向乙方移交产权手续,每日按照购房总价的_________‰向乙方支付罚金。

  5、乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付房款,每日按照应付款项的_________‰向甲方支付罚金。

  第七条:免除条件

  房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条:争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,应向人民法院起诉。

  第九条:其他约定事项

  1、甲方承诺对此房屋充分拥有合法产权,否则引起的一切法律后果均由甲方承担。

  2、租赁期间发生的水电等费用,由乙方承担;在租赁前发生的任何费用支出均由甲方承担。

  本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,双方各执1份,合同副本_________份,送_________单位备案。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  房屋租赁合同9

  出租人:(甲方)

  承租人:(乙方)

  为发展业务,乙方出租南宁市北湖南路52号朱茵大厦8层808室(面积30㎡)。经友好协商,双方达成如下合同。

  一、租期20xx年1月1日至20xx年12月31日,共一年。

  二、租金及支付时间:月租600元,季租1800元。本着先交后用的原则,每季度交一次房租(即每季度末第25天交下一季度的房租,以此类推,付款方式)

  三、定金为一千元整(¥1000.00元)。租赁期满后,甲方将无条件返还押金。不计算利息。乙方违约,甲方不退还押金;如果甲方违约,押金将加倍。

  4、在乙方租赁期间,在不破坏整体结构的原则下,乙方可以合理分割和装修房屋。费用由乙方负责。

  5、租赁期内,乙方应负责房屋及其附属设施和耗材的'翻新和更换,因水、电、火等事故造成的一切损坏或损失由乙方承担。(自然灾害除外)

  6、乙方应负责租赁期间的水、电、卫生、税收和所有费用。

  七、乙方应按时支付租金,不得以任何理由拖欠租金。房租逾期十天,每天加收1%的滞纳金。并保留收回所欠租金的权利,乙方无条件迁出,甲方可采取措施收回房屋。

  八、乙方提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方。

  九、合同期满后,乙方如需继续租用,在同等条件下优先,但会重新签订合同

  十、出租人和承租人签字,乙方支付定金,并支付第一季度租金,合同生效。

  十一、如果本合同不适用,双方应友好协商解决。如果协商不能解决,则应提交法院。

  十二、本合同一式四份,双方各执两份。

  甲方(签字): 乙方(签字): 电话:

  年 月 日

  房屋租赁合同10

  出租方:_______(甲方)

  住所地:_______

  承租方:_______乙方)

  身份证号码:____________________

  甲、乙双方在平等、自愿的基础上,依据《合同法》及现行的法律、法规、政策,签定本协议,以约束双方严格履行。

  一、合同定义

  本合同为租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  二、租赁物名称、数量

  本合同约定的租赁物位于:____,建筑面积约____平方米。

  三、租赁用途

  承租人租赁用于合法经营商业项目。

  四、租赁期限

  本合同约定的租期为十年,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  五、租金及支付方式

  本合同双方约定年租金____元整,三年不涨租金,以后根据房地产租赁行情调整。

  支付方式:三年租金一次性付清,每年到期前二个月内一次性现金支付次年租金。

  其它:

  六、本合同采用书面形式,其他以口头约定方式,不受本合同约束。

  七、出租人的义务

  1、出租人应当按照约定的期限(即_____年_____月_____日前)将租赁物交付给承租人,并在租赁期间保持通电、通水。

  2、出租人应当尽房屋基本维修义务,经营性装修由承租人承担。

  3、出租人与承租人签订本合同后,有义务与现在其他的租赁户解除租赁合同,并完善一切法律后果。

  4、出租人保证对此租赁物具有出租的权利,因无权出租而产生的法律后果由出租方承担。

  八、承租人的义务

  1、承租人应按约定的付款方式支付租金。

  2、承租人自费进行经营性装修,并按相关部门安全要求装修。

  3、承租人应按约定的用途使用租赁物。

  4、承租人自行承担水费、电费、卫生费及相关部门所要求缴纳的各种税费。

  5、承租人在承租期间应妥善保管、合法使用租赁物,如果保管不善,违法使用而造成的租赁物毁损灭失的,应当全部赔偿。

  6、承租人在承租期间不得转租。

  九、租赁物的改善

  经出租人同意,承租人可以对租赁物在不破坏房屋基础结构的情况下进行改善或增设其他附属设施。不通知甲方的改动或增设所造成的后果由乙方自行全部承担,对出租方造成的损失由承租人全部赔偿。

  十、租赁物的经营收益

  承租方承租期间合法占有、使用租赁物所得收益,归承租人所有,因经营所需各种证件及证件办理的费用由承租人自费办理。

  十一、租金未支付、迟延支付或逾期不支付的后果

  本合同签定生效后,承租人应按约定支付租金,无正当理由未支付或迟延支付租金的.,出租人有权要求承租人支付滞纳金。逾期2个月不支付的,出租人可以单方收回房屋。

  十二、租赁物所有权变动的处理

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响本合同的效力。出租人在租赁期间出售此房屋时,应在2个月内通知承租人,承租人享有优先购买权。

  十三、租赁物灭失的处理

  因不可归责于承租人的原因,致使租赁物部分或全部灭失的,如果部分灭失,承租人可以减租金;全部灭失的,承租人可以不支付租金,因灭失而无法履行合同的,承租人可以解除合同。`因可归责于承租方的责任,其损失由承租方全部赔偿。

  十四、租赁物的返还及续租

  租赁期届满,承租人应当完整返还租赁物,不得对出租人出资建设部分拆除。如果承租人愿意续租,承租人享有优先续租权。续租时应提前一个月另行签定书面租赁合同,未签书面合同的视为不续租。如果不续租,应在合同到期前将附属设施拆除归承租方所有,如到期后仍未拆除的,视为承租方放弃其处理权,出租方有权对其进行处理。

  十五、违约责任

  1、承租方未按约定的期限支付租金(本合同第五条),承租方应加付年租金的50﹪作为违约金,并继续履行合同,如不能履行则解除合同。

  2、合同履行过程中,出租方或承租方单方解除合同的,违约方应向另一方支付违约金。

  3、合同履行过程中,如遇政策性拆迁,拆迁补偿应首先支付承租人的各项损失,双方解除合同,互不违约。

  4、合同履行过程中,如遇不可抗力而无法履行的,互不违约。如遇形势变更情况,双方应互相协商一致,解除合同,互不违约。

  十六、此合同双方签字、单位盖章后生效。一式两份,当事人各持一份,效力同等。

  十七、本合同如有未尽事宜,在履行过程中应补充为书面协议,否则不视为本合同内容,未约定事项按《合同法》处理。

  出租方:_______承租方:_______

  代理人:_______

  _____年_____月_____日

  签定地点:_______

  房屋租赁合同11

  出租方: (以下简称甲方)身份证号:

  承租方: (以下简称乙方)身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  1 出租给乙方作为生活住房使用。

  2、甲方的出租房屋为精装,所有房屋具备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损。家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。(家具及设备情况见附表)。

  乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。

  3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币_______元整。大写

  ( ),承租期满,经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损,如有损坏,照价赔偿或修复,保证甲方收房时能正常使用,(如乙方交房时,家具、家电及设备不能正常使用,在保证金中扣除.)并且确定水、电、气和卫生费用等均无拖欠后,甲方退回乙方全部押金。

  4、房屋租赁期共 _______年_______月_______日——_______年_______月_______日止,租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。

  5、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具,家电、设备和设施的情况。

  6、合同期满后,如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下,乙方拥有优先承租权。

  7、甲乙双方议定,房屋月租为人民币¥元整),租赁期内租金总额为¥ 9360元(大写人民币 玖仟叁佰陆拾元整 ),乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方。

  8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。

  乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用,乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用,入住时水表底数是 吨,电表底数是 度。

  9、租赁期间,若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全,用电、用气等一定要注意安全,如发生煤气中毒、触电、或做违法之事与甲方无关。

  10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。

  11、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。

  (1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。

  (2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的.

  (3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;

  (4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;

  (5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的;

  12、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.

  13如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。 14、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。

  15、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,否则,如超出一天,算三天房租,如超期三天不与房东联系,甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物,一切后果由乙方自行负全部责任。

  16、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。到期自动作废。

  甲方(签字): 乙方签字:

  身份证号码: 身份证号码:

  工作单位: 工作单位:

  联系电话: 联系电话:

  日期:年 月 日

  房屋租赁合同12

  出租方(甲方):__________

  证书类型和编号:__________

  邮寄地址:__________

  承租人(乙方):__________

  证件类型及号码:__________

  邮寄地址:__________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

  第一条基本情况

  (一)房屋位于__________市(县)__________街道办事处(乡镇),建筑面积__________平方米。

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:__________房屋(□是/□否)已抵押。

  第二条套住房出租和登记

  (1)租赁用途:租赁为住宅的,居民人数为:__________,最多不超过。

  (2)如租赁为住宅,乙方应将居民情况告知甲方,甲方建立居民名册。在本合同有效期内,如居民发生变化,乙方应提前2天通知甲方,并征得甲方同意。

  租赁用途为非住宅的,甲方应当自租赁合同订立之日起30日内,向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

  第三条租赁期限

  (1)该房屋租赁期限共___________________________________个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。

  (2)租赁期满或合同终止后,甲方有权收回该房屋,乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收,并结清各自费用。乙方继续租赁的,应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

  第四条租金和押金

  (1)租金标准及支付方式:人民币(大写__________)/(□月/□季/□半年/□年),租金总额为__________人民币(大写__________)(日元;__________)。付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),每次租金付款日期:__________。

  (2)存款:人民币__________元整(日元;__________:)租赁期满或合同终止后,除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分的房屋租赁保证金应全额返还给乙方。

  第五条其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)车位费

  与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方预付甲方应付费用,甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方。

  第六条房屋维修

  (1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家和南宁市的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

  (2)租赁期内,甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:

  1、乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后十天内进行维修。

  逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。因房屋维修影响乙方使用的,租金相应降低或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条转租

  除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前,应事先征得甲方书面同意,并对转租人的行为向甲方承担责任。

  第八条合同的终止

  (1)经双方协商一致,本合同可以解除。

  (2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同将自动终止。

  (3)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、房子的交付推迟了十天。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的。

  3、乙方不承担约定的维修义务,无法正常使用该房屋。

  (4)有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同并收回房屋:

  1、未按约定支付租金十天。

  2、未付的费用相当于存款金额。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

  5、储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏,拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事非法活动,损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。

  7、未经甲方书面同意,将房屋转租给第三人。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九条违约责任

  (1)甲方有第八条第三款规定情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;有第八条第四款规定情形之一的,乙方应按月租金的.%向甲方支付违约金,甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (2)租赁期内,甲方如需提前收回房屋,或乙方需提前退租,应提前天通知对方,并向对方支付月租金%的违约金;甲方还应退还相应的租金。

  (3)甲方未按约定履行维修义务,造成乙方人身和财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (4)甲方未在约定时间内交付房屋,或乙方未在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件,且乙方未在约定时间内退房的,应按标准支付违约金。

  第十条合同争议的解决

  本合同项下发生的争议由双方协商解决;协商不能解决的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

  第十一条其他约定事项

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份,甲方执一份,乙方执一份。

  本合同生效后,双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

  出租人(甲方)签字:__________

  承租人(乙方)签字:__________

  __________年__________月__________日

  __________年__________月__________日

  房屋租赁合同13

  出租方(甲方):马鞍山市高新技术创业服务中心

  承租方(乙方):安徽安祺新能源有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和规章制度的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条房屋基本情况____该房屋坐落于马鞍山市经济技术开发区(县)梅山路399号科创中心内B408、409室。该房屋建筑面积共计218平方米。

  装修状况:____。

  其他条件:____。

  甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰。

  第二条租赁期限

  该房屋租赁期共_____个月。自_____年____月_____日起至______年_____月_____日止。

  租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所租赁房屋。乙方如需继续租赁,必须按照有关规定参加公开市场竞价招租,在同等条件下享有优先承租权。

  第三条租金、租金支付期限及方式

  1、租金

  该房屋租金单价8元/月/平方米,每月租金为_____元(大写________万_______仟________佰________拾________元整)。

  租金总额为________元(大写_______万________仟________佰________拾________元整)。

  2、支付期限该房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。

  3、支付方式乙方须于每个支付期前七日内将下一期租金(其他费用)汇入甲方指定账户,甲方向乙方开具合法票据。

  第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为孵化项目研发生产,在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变

  该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。

  乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。

  第五条房屋维护及修缮

  1、在租赁期内,该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须提前

  乙方向甲方提出维修请求须以书面形式,经甲方审核确需进行维修的应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  3、在租赁期内,乙方负责该房屋的消防安全工作,按照有关规定做好门前三包。

  第六条房屋租赁保证金

  1、本合同生效后七日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金_______万_______仟________佰________拾________元整)。

  2、租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。

  第七条房屋使用的有关费用

  租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:

  1、乙方承担的费用:孵化咨询、技术等综合服务费每月元,电费按表计价,水费公摊(单

  独用水按表计价),其他费用另行协议。

  2、甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款。

  第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收

  1、交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。

  2、交还:乙方应于租赁期满或合同解除后十日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,无论物品价值大小,都视为乙方放弃对物品的所有权,甲方有权处置,乙方不得提出任何补偿要求。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

  第九条合同解除的条件

  1、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。

  2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计3个月以上。

  3、租赁期满合同自然终止。

  4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条甲方违约责任处理规定

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的`违约金。

  2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  第十一条乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金,合同解除后,对乙方物品的处理按第八条第二款处理。若支付的违约金

  不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计3个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.05%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的___%支付逾期费用

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  6、如有乙方违约,还应支付甲方为仲裁或诉讼所支付的必要费用,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、食宿费。

  第十二条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除、征用或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十四条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  1、提请马鞍山仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十五条其他约定事项

  1、企业在生产经营中需符合国家环保政策要求,不得有废水、废气、废渣、噪声、粉尘、辐射等一切不符合国家环保要求的排放,如有发现,甲方有权解除本合同,并解除本协议,限三个月迁出孵化场所,同时上报国家环保部门。

  2、乙方若发生欠费情况,甲方有权停止转供水、电通讯等服务。

  3、首次费用交纳月日至年月合计____元,在本协议签订后十天内由乙方向甲方交纳。

  4、关于滞纳金特别说明:如遇利率调整,超过法律规定部分的滞纳金不再收取。

  5、租赁期满,如无有效合同,乙方实际占用甲方房屋期间,除按原标准收取占用使用费外,另收取2元/平米/月的违约金。

  第十六条本合同自双方签(章)后生效。

  第十七条本合同及附件一式五份,由甲、乙双方各执两份,同时报市行政事业单位国有资产管理中心备案份。

  附件:房屋附属设施、设备清单

  甲方(章):____

  法定代表人(签字):

  委托代理人:____

  电话:____

  日期:____

  乙方(章):____

  法定代表人(签字):____

  委托代理人:____

  电话:____

  日期:____

  房屋租赁合同14

  出租方(甲方):____________________身份证号码:____________________

  承租方(乙方):____________________身份证号码:____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,订立本合同。

  一、出租或预租房屋情况

  1。1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米,房屋用途为_________,房屋类型为________,结构为________。

  1。2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

  二、租赁用途

  2。1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  2。2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

  三、交付日期和租赁期限

  3。1甲乙双方约定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  3。2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前______个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4。1甲、乙双方约定,该房屋租金为500元每月,不包括水电费、网费、有线电视费。

  4。3乙方支付租金的方式如下:交三押一的模式(三个月交一次,押金一个月)

  五、保证金和其他费用

  5。1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__________个月的租金,即_____500____元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  5。2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由__甲乙双方平摊_____。

  六、房屋使用要求和维修责任

  6。1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  6。2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  七、房屋返还时的状态

  7。1乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的.费用。

  八、转租、转让和交换

  8。1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

  8。2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

  8。3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

  九、解除本合同的条件

  9。1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

  (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  9。2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的___1__倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后___10___日内仍未交付的;

  (二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

  (三)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

  (四)乙方逾期不支付租金累计超过______月的;

  十、违约责任

  10。1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起___10__日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。

  10。2因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  10。3租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。

  10。4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的___2___倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10。5租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  甲方(签章):_____________乙方(签章):_____________

  _________年______月______日

  ________年______月______日

  签订地点:________________

  签订地点:_________________

  房屋租赁合同15

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,下述出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就承租人租赁出租人经营管理的(房屋)相关事宜达成一致意见签订本合同。

  出租人:

  企业名称:

  法定代表人(负责人):

  法定地址:

  邮政编码:

  联系人:

  联系电话:

  承租人:

  企业名称:

  法定代表人:

  法定地址:

  邮政编码:

  联系人:

  联系电话:

  1.租赁房屋位置和面积

  承租人所租赁的房屋位于北京市北京经济技术开发区宏达北路7号,房屋建筑面积为

  平方米。

  2.租赁期

  出租人与承租人约定的房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  3.租赁房屋用途

  租赁房屋用途为:。

  4.租金标准及租金总金额

  租赁房屋的月租金标准为人民币大写元/每平方米·月,租赁房屋的季度租

  金为人民币大写元/每平方米·季度,租赁期内的租金总金额为人民币大写元整。

  5.租金支付

  自本合同签署之日起个日历日内,承租人应向出租人支付租赁期内自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止的租金(即首次租金支付)共计:大写:人民币_______元整(¥元)。

  6.租赁保证金

  自本合同签署之日起个日历日内,承租人须按照本合同约定的月租金金额向出租人支付相当于_ __个月租金的房屋租赁保证金,具体金额为:大写:人民币_______元整。

  7.组成合同文件

  7.1本合同由下列合同文件组成:

  (1)本合同协议书;

  (2)附件1:租赁通用条款;

  (3)附件2:租赁房屋产权单位出具的委托经营管理授权书(复印件);

  (4)附件3:租赁房屋技术条件;

  (5)附件4:租赁房屋平面图(复印件);

  (6)附件5:房屋附属设施和物品清单。

  上述各组成文件均由双方共同协商确定。构成合同的所有文件,按上述排列顺序互相解释和互为补充。如有不一致时,以排列顺序在先者为准。

  7.2在租赁期内,出租人与承租人就租赁事宜所共同签署的书面协议或文件视为本合同的组成部分。

  8.本合同当事人的其他约定

  8.1

  8.2

  8.3

  9.本合同当事人承诺按照合同约定行使权利、履行义务,并依法承担相应的法律责任。

  10.本合同协议书中有关词语含义与本合同《租赁通用条款》中的定义相同。

  11.合同生效

  11.1合同订立时间:_______年_______月_______日

  11.2合同签订地点:北京经济技术开发区

  11.3双方约定本合同自(本合同当事人的代表人签署并加盖公司印章)时起生效。

  出租人:(公章)承租人:(公章)

  委托代表人(签名):委托代表人(签名):

  开户银行:开户银行:

  帐号:帐号:

  电话:电话:

  附件1—租赁通用条款

  1.词语定义

  下列词语除合同协议书另有约定外,具有且仅应具有本条所赋予的定义:

  1.1租赁通用条款:是出租人与承租人根据法律、行政法规规定及房屋租赁的需要共同协商订立的、由双方共同遵守的关于租赁事宜的约定。

  1.2房屋或租赁房屋:是指合同协议书第1条所述房屋。

  1.3房屋租赁:是指出租人将租赁房屋交付承租人使用,承租人向出租人支付租金。

  1.4建筑面积:是指租赁房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。

  1.5租赁期:是指出租人同意将租赁房屋交付承租人使用的期限。

  1.6租金:是指承租人为获得对租赁房屋的使用而须支付给出租人的有偿使用费,即使用租赁房屋的对价。

  1.7租金起算日:是指出租人和承租人之间租金计收、承租人应向出租人交纳租金的起始日期;租金起算日应为租赁期的首日。

  1.8租赁保证金:是指承租人交付的担保承租人在租赁期内依约履行各项义务的保证金,在整个租赁期间,租赁保证金应由出租人留置和保管,不用于抵扣租金、违约赔偿金以及其他任何费用。

  1.9房屋装修:是指包括但不限于对承租房屋的内部结构、墙面和内部设备设施的拆改、水电线路改动、房屋内外表面的涂刷、外观改造等行为。

  1.10房屋装饰:是指采用生活用具、布艺摆设、艺术品等不对房屋结构、内外表面和内部设备设施造成拆改或者其他损害的措施来装点房屋。

  1.11违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。

  1.12损失:是指经济损失,除合同另有明确约定外,本合同所述损失均不包含预期经营利润和间接损失。

  1.13不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  1.14小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但租赁法律关系终止时除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

  1.15双方:双方是指对承租人和出租人的合称。

  2.租赁房屋的所有权和经营权状况

  北京经济技术投资开发总公司(简称“总公司”)对房屋享有所有权,并将房屋委托出租人经营管理。根据总公司的委托授权,出租人有权将房屋以自己的名义出租给承租人,并且独立承担租赁法律关系中应由出租方承担的全部义务及法律责任。

  承租人确认已知悉所承租房屋的所有权和经营权权属关系,且承租人同意:因房屋租赁法律关系所产生的应由出租人承担的全部义务及法律责任,均由出租人自行承担,承租人不对房屋产权人总公司主张任何权利和要求承担任何责任。

  3.租赁房屋用途

  租赁房屋用途由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。承租人保证,在租赁期内未征得出租人书面同意,不擅自改变租赁房屋的用途,否则出租人有权依据本合同约定解除合同并要求承租人赔偿损失。

  4.房屋改善

  4.1未经出租人的事先书面同意,承租人不得擅自改变或破坏房屋结构及配套设备设施和物品,不得对租赁房屋进行装修改造。

  4.2如承租人确有必要对租赁房屋进行装修改造,则:

  4.2.1承租人须保证其拟进行的装修改造,不应在任何方面实质改变或影响房屋的特性和减少房屋的价值;

  4.2.2承租人应在装修改造前至少提前10个工作日提交书面申请并附具详细的说明材料(包括但不限于:装修改造方案、施工图纸、施工工期安排、设备设施的安装/拆改方案以及出租人要求提交的其他材料)给出租人审核,经出租人书面同意后,承租人应严格依照获准的申请材料内容进行装修改造和/或安装拆改设备设施;承租人拟实施的行为须经相关行政管理部门许可时,除应按本款约定事先报出租人审核并取得书面同意外,还应按相关行政管理部门的要求完成各项批准手续;

  4.2.3承租人应保证装修改造等工作的施工质量和施工安全均符合国家和北京市相关法律法规规定和规范要求,承租人应对施工质量和施工安全负责,并承担因工程质量和工程安全问题使出租人产生的全部经济损失(包括直接损失和间接损失)。

  4.3承租人同意:出租人的书面同意不作为减轻或免除承租人应就其行为承担法律法规规定的义务和法律责任的依据。

  5.房屋租赁期

  5.1房屋租赁期是指公历日期,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  5.2租赁期满,承租人有意继续承租的,应自租赁期届满之日起至少提前45个日历日向出租人提出书面续租申请。承租人提出书面续租申请后在同等条件下享有优先承租权。双方就续租事宜经协商达成一致意见后,于租赁期届满20个日历日前另行签订房屋租赁合同。

  5.3承租人未按5.2条约定期限提出书面续租申请的,视为承租人不继续承租,除非双方另行达成一致意见,承租人应自租赁期满之日起个日历日内按本租赁通用条款第10条约定返还房屋。

  承租人书面告知出租人不续租的或承租人未依约提出书面续租申请的,出租人有权在租赁期满前45个日历日内带领第三方客户进入承租人承租房屋内考察,承租人对此应给予积极配合和协助。

  6.房屋租金

  6.1为了租用租赁房屋,承租人应向出租人支付租金,租金应由承租人在双方约定的时间内以人民币向出租人足额支付。租金的支付无需出租人的请求或通知。

  6.2房屋租金标准是测算应交纳租金的依据,分为日租金标准、月租金标准或年租金标准。出租人与承租人实际执行的租金标准由双方协商一致后在合同协议书中明确约定。承租人应根据房屋租金标准按时足额交纳租金。

  6.3租金支付

  6.3.1在租赁期内,全部租金均应以预付方式支付。

  6.3.2承租人应按照自租金起算日起至租金起算日所归属的自然季度届满之日止的实际天数支付首次租金,并应按照租赁期终止之前最后一个自然季度届至之日起至租赁期终止时的实际天数支付最后一次租金。租金的首次支付时间,由双方在合同协议书中明确约定。

  6.3.3除第一次的租金支付外,租赁期内的其余租金(包括但不限于最后一次租金),承租人应按自然季度以预付方式支付。承租人应于每租赁年度内每自然季度开始的第一个月的5日之前支付当季度租金,如缴付当月5日为国家法定节假日(含双休日),则缴付租金的最后期限截止至该法定节假日后的第一个工作日。

  6.3.4承租人应以现金或支票或银行转账方式向出租人直接支付租金;承租人每次应支付租金的数额、日期等具体信息,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  6.3.5出租人收取租金后,向承租人开具相应金额的正式发票。

  7.房屋租赁保证金

  7.1房屋租赁保证金是由承租人交付的、担保承租人如约履行其在租赁合同项下各项义务的保证押金。承租人应以现金或者支票方式向出租人交付房屋租赁保证金,且在任何时候,承租人都无权把房屋租赁保证金当作租赁协议项下未支付的租金。

  房屋租赁保证金的具体数额和支付时间,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  7.2在整个租赁期间,房屋租赁保证金应被出租人留置,不用于抵扣承租人欠付的租金、违约赔偿金以及其他任何费用(包括但不限于因承租人原因导致出租人或第三人所发生的损失)。

  7.3租赁期满或租赁合同解除后,出租人有权将房屋租赁保证金首先用于抵扣应由承租人承担的租金、违约赔偿金以及其他任何应由承租人承担的费用(包括但不限于因承租人原因导致出租人或第三人所发生的损失)。抵扣完毕后如有剩余,剩余部分由出租人如数返还承租人,出租人不为房屋租赁保证金对承租人负有支付利息、资金占用费等相同性质任何其他费用的义务。

  8.其他费用

  租赁期内,与租赁房屋有关其他各项费用的承担方式为:

  8.1租赁房屋的水费、电费、取暖费、电话费(承租人自行申报安装的电话除外)、电视收视费、网络通讯费、费由承租人承担,且负责向出租人交纳;前述费用标准由承租人与出租人参照国家和北京市规定的收费标准协商确定。承租人应与出租人签署相关协议明确约定前述费用的相关事宜。

  8.2承租人的经营活动和日常生活所发生的所有费用、租赁房屋内易损件(包括但不限于墙面瓷砖、标识标牌)及日常消耗品(包括但不限于灯泡、灯管、开关)的更新、更换费用及本合同未约定由出租人承担的费用由承租人承担。

  9.租赁房屋的交付

  9.1出租人应于租赁期开始当日或开始当日起日内将租赁房屋交付给承租人。

  9.2同时满足下列条件视为房屋交付:

  9.2.1出租人提供的房屋符合合同协议书第1条的规定;

  9.2.2经双方交验房屋附属设施和物品,并在《房屋附属设施和物品清单》签字盖章;

  9.2.3出租人将房屋的房门钥匙交付给承租人。

  10.租赁房屋的返还

  10.1自租赁期届满或租赁合同解除之日起,承租人应在五个日历日内返还承租房屋。承租人应在前述时间内,组织与承租人相关的全部人员撤离租赁房屋,并将承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品,以对租赁房屋及其附属设施不造成损害的合理方式搬离,并将租赁房屋返还给出租人。

  10.2同时满足下列条件视为承租人向出租人返还租赁房屋:

  10.2.1承租人及关联第三方的物品、设备和设施依据本合同相关约定搬离租赁房屋,房屋装修、装饰已按本租赁通用条款10.4条约定处理,租赁房屋处于能让第三人使用的状态;

  10.2.2承租人将租赁房屋的房门钥匙交还给出租人,出租人完全自主控制租赁房屋且出租人能够随时自由出入租赁房屋;

  10.2.3出租人与承租人按照经双方签字盖章的《房屋附属设施和物品清单》对租赁房屋的附属设施和物品验收完毕。

  10.3承租人返还承租房屋时,出租人与承租人应及时结清各自应当承担的费用,出租人有权要求承租人支付其应当承担的各项费用,包括但不限于房屋租金、应付违约赔偿金、对房屋以及附属设施和物品未按照约定或实物性质使用所产生的损害赔偿金。

  10.4出租人与承租人同意:租赁期届满或租赁合同解除时,可选用下列任一种方式处理租赁房屋的装修:

  (1)租赁期满或租赁合同解除时,承租人应拆除其对租赁房屋进行的全部装修装饰并承担相关全部费用,将租赁房屋恢复至交付时原貌(因自然属性导致的损耗除外)。如因承租人的拆除行为造成房屋损坏或使用价值降低,承租人应向出租人支付房屋恢复原状所需费用和赔偿出租人因此所受到的损失。

  (2)租赁期满或租赁合同解除时,承租人在组织与其相关的全部人员撤离租赁房屋,并将承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品拆除或搬离租赁房屋后,无须对租赁房屋恢复原状,但承租人2应根据人民币_______元/m(即每平方米人民币_______元整)的标准、按照作为租金结算依据的房屋总面积(见合同协议书第1条)向出租人支付相应数额的补偿费用,补偿费用的支付时间是自租赁期届满之日或者租赁协议解除之日起个工作日内。在承租人的拆除和/或搬离过程中,承租人应赔偿出租人因其拆除和/或搬离行为所导致的所有损失。

  (3)租赁期满或租赁合同解除时,承租人除可搬离承租人所有和管理的生产经营、办公经营和因其他允许用途所用的全部设备、设施、器具和其他物品外,对租赁房屋的装修的整体或部分均不得拆卸和损毁;

  其中,承租人于承租房屋内自行安装的门窗、锁具、灯具和洁具设备等应与承租房屋一起交付给出租人,出租人不给予承租人任何补偿或赔偿。如因承租人对装修的拆除行为造成租赁房屋损坏或使用价值降低,或因承租人在搬离前述物品设备过程中造成租赁房屋损坏的,承租人应向出租人支付房屋修复损坏或房屋恢复原状所需全部费用和赔偿出租人因此所受到的损失。

  双方协商一致后所选用的具体方式,由出租人与承租人在合同协议书中明确约定。

  10.5承租人同意并承诺:自承租人依约应向出租人返还房屋之日起超过3个日历日(含3个日历日)时,未经出租人同意仍滞留在租赁房屋内的物品、设备和设施(包括关联第三方滞留的物品、设备和设施),出租人有权自行处置,承租人不得因此向出租人主张任何权利和请求承担任何费用,并且如因该处置致使出租人负担的任何赔偿、罚金、费用支出和损失等,由承租人负责向出租人支付。同时,出租人有权要求承租人按照本合同相关约定承担违约责任。

  10.6承租人同意并承诺:自承租人依约应向出租人返还租赁房屋之日起超过3个日历日(含3个日历日)时,承租人未依约返还租赁房屋的`,出租人有权自行切断租赁房屋的水、电、气、热等一切能源供应,有权自行更换租赁房屋钥匙并禁止承租人及其关联第三方再行进入租赁房屋,出租人并有权按照本条10.4和10.5款的约定处理租赁房屋装修和承租人及其关联第三方滞留的物品、设备和设施,承租人在任何时候不得就此对出租人提出任何异议,不得要求出租人赔偿损失(包括直接损失和间接损失)和承担任何补偿、赔偿或者费用支付等法律责任。

  11.租赁房屋的使用

  11.1承租人应按本合同的约定、租赁房屋的性质以及物业管理规定使用租赁房屋及相关设备设施,并尽其最大努力以善意和合理的方式保持租赁房屋及园区内其他房屋的安全及自然完好。承租人任何使用、装饰装修、安装、改造等行为均不得减损租赁房屋原有价值。

  11.2承租人如需在租赁房屋内或其相关区域安装或使用任何水、电设备,必须事先取得出租人书面同意,因承租人的使用需要办理增容手续所发生的相关费用由承租人负担。

  11.3租赁房屋内的清洁及消防保安工作由承租人自行负责。承租人应根据行业规范要求和确保租赁房屋完好的需要,对自用物业定期进行清洁、维护。承租人须保持所使用范围内的给排水系统畅通完好,如因承租人原因造成下水道堵塞或破损时,应报请出租人进行清洁和修缮,费用由承租人承担。

  11.4承租人不得在租赁房屋内贮存易燃、易爆、剧毒、化学污染物等危险物品。研发、生产中产生的异味要妥善处理和排除,不得扩散到公共区域或毗连区域。因承租人原因造成第三方人身、财产损害的,由承租人独立对第三方承担全部赔偿责任;因此给出租人造成任何损失(包括但不限于律师费、赔偿金、利息等),承租人应予以赔偿。承租人不得在承租房屋地面放置超过设计荷载的物品,出租人批准承租人搬进的营业机具和机械设备应放置在托架上,托架应按出租人的要求安置并足以防止震动和产生噪音干扰其他租户,置办托架的费用由承租人自行承担。

  11.5承租人利用租赁房屋开展的各项活动,应遵守行政管理机关关于住宅区环境噪音管理的各项规定。

  11.6在租赁期限内,如发生任何与租赁房屋相关的、对任何第三方造成的人身伤害或财产损失,除非该损害系因出租人的过失或故意行为造成,否则承租人应确保使出租人不承担任何相关的索赔、责任、损害、损失或费用支出,对第三方造成的人身伤害或财产损失由责任方负责。

  12.租赁房屋及附属设备设施的维修、维护

  12.1承租人应保证承租人及承租人的关联第三方合理使用并爱护租赁房屋及其附属设备设施。因承租人或承租人的关联第三方保管不当或不合理、不正当使用,致使该房屋及其附属设备设施和物品发生损坏或故障的,承租人应负责维修或向出租人支付维修费用,并就因此造成出租人损失承担赔偿责任(在没有其他相反证据的情况下,《房屋附属设施和物品清单》所列价格作为维修费用或赔偿责任计算依据)。如承租人拒不维修也不支付维修费用或拒不承担赔偿责任的,出租人可自行或委托、其他第三方代为维修或购置新物,费用由承租人承担,承租人放弃就费用金额提出异议的权利。

  12.2租赁期内,租赁房屋及其附属设备设施的维护及非因承租人原因造成损坏或故障的,由出租人负责维修。承租人发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知出租人进行修复。出租人在接到维修通知之日起三个工作日内仍未对承租人的维修通知做出任何回应的,承租人可代为维修,承租人提供充分有效的书面证明后,维修费用由出租人承担。

  承租人对房屋进行的装修、改善和自行增置的物品、设备和用具及自用设备、设施、物品,出租人不承担维修、维护义务。

  租赁房屋内原有设施易损件(包括但不限于墙面瓷砖、标识标牌)及日常消耗品(包括但不限于灯泡、灯管开关)更新、更换费用由承租人承担。

  12.3对于租赁房屋及其附属设备设施因自然属性及按照约定或实物性质使用而导致的损耗,承租人不承担赔偿责任。

  12.4对通过承租房屋的水、电、蒸气、通讯等管道和其它公共设施,出租人在事先通知承租人后,有权派工作人员进入承租人承租房屋进行有关检查、维修或改建工程,承租人应给予必要的协助。但在遇到紧急事故(包括但不限于水灾、火灾及匪险等)时,出租人可在未事先通知承租人的情况下进入承租人承租房屋内进行事故处理,并有权暂时终止任何设施运行以进行维修。

  13.转租或提供他人使用

  13.1未经出租人事先书面同意,承租人不得在租赁期内将本合同项下所租赁的房屋部分或全部转租给他人,也不能以转让、转借、转包等任何有偿或无偿方式事实上导致租赁房屋由第三方使用。

  13.2经出租人事先书面许可,承租人可将租赁房屋的全部或部分转租给第三方;承租人应在转租前至少提前15个工作日将转租申请及转承租的第三方情况(包括但不限于与承租人的关联关系、营业内容、资产状况等)书面告知出租人。

  13.3无论是否经过出租人的事先书面同意,承租人转租的,就租赁合同约定应由承租人承担的义务仍由承租人对出租人履行并承担责任,就转承租的第三方的与租赁房屋相关的行为,承租人应依据租赁合同的约定对出租人承担义务和责任。承租人与转承租的第三方就转租事宜所签署的协议,其内容不得与本协议的内容相冲突或背离,且该协议的效力受制于本协议的效力,其不得脱离本协议而独立存在。

  14.合同的解除

  14.1经出租人与承租人协商一致,可以解除本合同。

  14.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的情形发生导致本合同目的无法实现,双方均有权解除本合同,且双方互不承担违约责任。

  14.3出租人有下列情形之一的,承租人有权单方解除合同:

  14.3.1未按约定时间交付房屋达30(含本数)个日历日的;

  14.3.2交付的房屋不符合合同约定,不能正常使用或者严重影响承租人正常使用的;

  14.3.3交付的房屋严重危及承租人安全或者健康的。

  14.4承租人有下列情形之一的,出租人有权单方解除合同:

  14.4.1迟延支付租金达30(含本数)个日历日的;

  14.4.2承租人未按时支付根据本合同约定应由承租人承担的费用(包括但不限于水费、电费、取暖费等),逾期超过30个日历日的(含本数);

  14.4.3擅自将该房屋转租、转让、转借予第三人或事实上导致由第三人使用租赁房屋的;

  14.4.4擅自改变该房屋用途的;

  14.4.5擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

  14.4.6承租人或承租人的关联第三方违反租赁房屋的物业管理规定,经告知后仍不改正的。

  14.5因本条15.3款和15.4款的规定解除合同时,解除权人对违约方不承担支付任何补偿、赔偿、违约金、所产生的全部费用和其他任何支出的义务;违约方应在本合同解除之日起3个工作日内向解除权人支付相当于出租人与承租人约定的____个月租金数额的违约金,并且解除权人因导致合同解除的行为以及合同解除所受到的全部损害和损失超过前述违约金部分,由违约方负责赔偿。

  15.违约责任

  15.1出租人未按本合同约定时间将房屋交付承租人使用的,每逾期一日应按本合

  同约定的月租金的1%向承租人支付违约金。逾期30个日历日以上的(含本数),承租人有权解除合同。

  15.2承租人未按本合同约定时间向出租人支付房屋租金的,每逾期一日应按应付未付金额的千分之五向出租人支付违约金。逾期30个日历日以上的(含本数),出租人有权解除合同。

  15.3租赁期内,出租人需提前收回该房屋的,应提前30个日历日通知承租人,将已收取的租金扣除承租人应支付的房屋租金和其他各项费用后的余额退还承租人,并支付给承租人相当于本合同约定的____个月租金数额的违约金。

  15.4承租人未按约定承租房屋,或者在租赁期内需提前退租的,应提前30个日历日通知出租人,并支付给出租人相当于本合同约定的____个月租金数额的违约金。

  对于承租人已交付给出租人的租金,出租人在扣除承租人应支付的房屋租金、其他各项费用和违约金后还有剩余的,出租人应将该余额退还给承租人;承租人已交付的租金不足支付前述总金额的部分,由承租人负责向出租人补交。

  15.5承租人在租赁期满或合同解除时,未按本合同约定时间返还房屋的,每逾期交付房屋一日按本合同约定的月租金10%的标准支付违约金。

  15.6由于承租人原因致使租赁房屋或园区内其他房屋及相关设备、设施发生毁损、灭失的,承租人应负责赔偿出租人因此发生的全部损失(包括但不限于律师费)。

  16.无权代理

  由出租人代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,出租人代理人和承租人应在出租人开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,出租人代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经出租人书面追认的,对出租人不发生法律效力。

  17.不可抗力

  由于不可抗力事件致使本合同不能按约定得到履行时,遇有上述不可抗力事件的一方应立即将事故情况通知对方,并应在20个日历日内,提供事件详情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对履行合同影响的程度,由双方协商决定是否解除本合同,或者部分免除履行本合同的责任,或者延期履行本合同。

  18.合同争议的解决办法

  本合同项下或与本合同相关事宜发生的争议,由双方当事人通过友好协商方式解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

  19.其他约定事项

  19.1承租人承诺:在承租期内,承租人的关联方、员工、代表、代理人、承租人访客和受承租人雇佣的第三方(统称“承租人的关联第三方”)对承租房屋采取的所有行为,包括但不限于使用、装饰、装修、毁损等,均视为是承租人行为,由承租人依照本合同约定对出租人履行义务和承担责任。

  19.2承租人或关联第三方的物品,由承租人或关联第三方自行负责保管。

  19.3本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,并经双方签字盖章确认,该书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  19.4本合同项下需要送达的所有通知或者其他文件均应通过专人送达方式或邮寄(邮资预付)方式或者快递方式,送达至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送达的通知或文件应按以下约定确定送达及送达时间,即以专人送达的,在送达至收件方的法定地址时;以邮寄方式或者快递方式送达的,则在依照本合同文首所述法定地址和联系人以足够邮资或足够快递费用寄出时起的第五个工作日。

  本合同文首所述出租人或承租人的企业名称、法定地址或联系人如发生变更的,发生变更一方应自变更时起3个工作日内以书面方式(加盖变更方公章)通知相对方;否则相对方依照本合同文首所述法定地址和联系人并根据前述约定进行送达的,发生变更一方不得以变更事项对送达提出任何异议。

  19.5本合同及其附件仅约束双方,并且构成双方就本合同的标的事项的完整的不可分割的合同,取代双方此前就本合同标的事项所做的任何口头或书面的协议、合同、备忘录或其他往来函件。

  19.6本合同具有可分割性,即本合同中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,不应影响本合同其他条款的效力和执行。

  19.7本合同(及附件)一式六份,其中出租人与承租人各执三份。

  附件2—租赁房屋产权单位出具的委托经营管理授权书(复印件)

  附件3—租赁房屋技术条件

  附件4—租赁房屋平面图

  附件5—房屋附属设施和物品清单