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排水设备管理制度
在社会一步步向前发展的今天，接触到制度的地方越来越多，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。什么样的制度才是有效的呢？下面是小编精心整理的排水设备管理制度，希望能够帮助到大家。
排水设备管理制度1
物业辖区给排水设备设施运行管理标准作业规程
一、目的
规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。
三、职责
1、机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
2、管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。
四、程序要点
1、巡视监控
（1）管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
（2）巡视监控内容如下：
a、泵房有无异常声响或大的振动；
b、电机、控制柜有无异常气味；
c、电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；
d、电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；
e、机械水压表与pc上显示的压力是否大致相条例，是否满足供水压力要求（正常值为4.5kgf/cm2）；
f、水池、水箱水们是否正常；
g、闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；
h、主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰；
i、止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；
j、临时接驳用水情况；
k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞现象。
（3）管理员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给机电维修部主管，请求协助解决；整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。
2、给排水设备设施异常情况的`处理
（1）主供水管爆裂的处置；
a、立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；
b、如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房；
c、立即通知服务中心主管及机电维修部主管。机电维修部主管联络供水公司进行抢修；负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情
况；
d、服务中心在机民维修主管的组织下，尽快开挖出所爆部位水管；
e、供水公司修好所爆部位水管后应由维修管理员开水试压（用正常供水压力试压），看有无漏水或松动现象；
f、确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。
（2）水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
（3）水泵方发生水浸时的处置；
a、视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；
b、堵住漏水源；
c、如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；
d、漏水源堵住后，应立即排水；
e、排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹而擦拭、热风吹干，自然通风、更换相关管线等；
f、确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3、水泵房管理
（1）非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经机电维修部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
（2）水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
（3）水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显示眼处。水泵房内严禁吸烟。
（4）定期打扫水泵房的卫生，清洁水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
（5）水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。
（6）水泵房应当做到随时上锁，钥匙由机电维修部主管统一保管，其他管理员不得私自配钥匙。
4、管理员应将给排水设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率）及运行状况完整、规范地记录在〈给排水设备设施运行日记〉表内，于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交机电维修主管存档，保存期为二年。
五、记录
《给排水设备设施运行管理日记》
六、相关支持文件
1、《给排水设备设施维修保养标准作业规程》
2、《火警火灾应急处理标准作业规程》
排水设备管理制度2
1、目的
确保给排水设备正常工作，保证生活用水和消防用水正常供排。
2、适用范围
大楼给排水设备。
3、职责
1）维修班负责：
（1）给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集，保管，负责零星设备配件，材料的采购计划的`编制、外委修理的联系工作。
（2）对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
（3）每年12月制订下一年度《给排水设备（设施）检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。
2）物业公司经理：
（1）负责组织人员进行周检、月检。
（2）审核《给排水设备维修记录表》、《给排水设备维修管理制度》中修、大修计划。
4、工作程序
1）电工班负责给排水设备24小时运行的操作、监控、巡视记录。在给排水设备启动时观察电流、电压、水压，并倾听有无异响，并记录于《泵房运行日志》。水泵房每周打扫一次，机组每周清洗一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
2）给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》和《给排水设备（设施）检查保养表》要求进行维修保养，协助外委维修工程。
3）严格执行《水泵房管理制度》、《给排水设备维修管理制度》、《给排水设备检查保养规程》、《给排水设备操作规程》。
4）因工作维修等原因停水，由给排水维修工填写《停水通知单》经工程部经理、物业公司经理批准后交大厦客户中心，由客户中心提前24小时通知用户，因突发事件停机、停水，在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小时向用户作出解释。
5、相关文件
排水设备管理制度3
小区给排水设备（设施）运行管理规程
一、目的
确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。
二、适用范围
小区给排水设备（设施）的`运行管理。
三、职责
1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。
2、机电主管负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督。
3、工程部主管负责上述工作的检查监督。
4、管理处负责向用户通知停水情况。
四、工作程序
1、管理人员工作程序
（1）机电人员
（a）机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次，对设备运行状态进行监控，并记录于《水泵运行日志》。排水控制盒（箱）每周手动运行检查一次，再打回自动位（或下水池位）。
（b）水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
（c）按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备（设施）检查保养表》要求进行维修保养。
（2）机电主管
（a）机电主管负责给排水设备（设施）的综合管理，外委修理的联系工作。
（b）对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。
（c）每年12月制订下一年度《给排水设备（设施）检查保养计划表》、并按运行情况制定中修、大修计划。
（3）工程部主管
（a）不定期组织有关人员对给排设备（设施）进行检查。
（b）审核《给排水设备（设施）检查保养计划表》、《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》、中修、大修计划。
2、水泵房管理工作程序
（1）非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同，方可进入。
（2）水泵房内机电设备由机电人员负责操作，其他人不得擅自操作。
（3）控制柜上转换开关，无特殊情况下应打在"自动"位置。生活固定变频泵每隔15天进行轮换。（适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采用变频自动循环控制方式可不必改线轮换）
（4）保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。
（5）不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经上级领导同意后，方可进行。
（6）消防设施完好，禁止吸烟。
（7）保持机房整洁无积尘，不得堆放杂物。
3、停水管理工作程序
因工作维修等原因停水，管理处应提前24小时通知用户。因突发事件停机，机电人员应及时进行抢修，并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。
五、相关方件及记录
1、《设备管理控制程序》
2、《水泵运行日志》
排水设备管理制度4
1、目的
规定给排水设备设施日常运行的管理工作流程，确保给排水设备设施正常工作。
2、适用范围
适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。
3、职责
3.1工程部监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4、工作流程
4.1值班人员应每班巡视二次水泵房（包括机房、水池、水箱）；每周巡视一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡视监控内容如下：
4.2.1水泵房有无异常声响或大的振动；
4.2.2电机、控制柜有无异常气味；
4.2.3电机温升是否正常（应不烫手）；
4.2.4电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；
4.2.5机械水压表与显示的`压力是否大致相符，是否满足供水压力要求；
4.2.6水池、水箱水位是否正常；
4.2.7闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；
4.2.8主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；
4.2.9止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
4.3值班人员在巡视过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施。
4.4巡视结果记录在《设备（设施）巡视记录》中。
5、相关文件和质量记录表格
5.1《设备（设施）巡视记录》
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