小区消防安全管理制度
在当今社会生活中，大家逐渐认识到制度的重要性，制度具有使我们知道，应该做什么，不应该做什么，惩恶扬善、维护公平的作用。那么制度怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家收集的小区消防安全管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
小区消防安全管理制度1
为了确保小区住户的生命财产安全，规范小区消防安全管理，并做好火灾预防工作，特制订此制度。该制度适用于所有住户，包括业主、租户、服务人员等，必须严格执行。任何单位或个人不得违反该制度，否则将承担相应的.法律后果。
一、小区消防设施管理
1、小区建筑物应当按照消防技术标准和规定的消防设计要求安装火灾报警设备、灭火器、消火栓、灭火器具等消防设施，并进行定期检查，保证正常使用。
2、小区应当设置灾难避难场所，为紧急疏散和转移人群提供保障，确保人员生命安全。
3、小区应当定期进行消防演练，提高住户的消防意识和自救能力。
二、住户消防安全管理
1、居民应当在住宅内建立家庭消防安全意识，认真学习消防知识，并随时做好火灾预防工作。
2、居民应当定期检查家庭电器和用火用气设备，避免使用老旧电线、严重损坏的电器以及劣质电器。
3、住户不得在阳台、小区公共通道等公共区域存放易燃易爆物品等危险品。
4、烟感报警器应当安装在每个住宅的厨房和卧室等易发生火灾的场所，保证及时发现火源和报警。
5、住户应当在使用电、气和火等设施时谨慎，由家长或成年人监管，禁止未成年人擅自使用。
三、应急预案及处理流程
1、当发生火灾时，任何人发现均应立即报警，同时迅速采取灭火措施，并将附近的消防设施利用起来，争取在火势蔓延前迅速灭火抢救。
2、在火灾处置过程中，应注意调控才能够将人员伤亡和财产损失降至最小。
3、火灾扑灭后，小区物业应当立即组织安全评估，以确保小区正常运转，并向相关部门报告。
四、其他规定
1、禁止在小区内抽烟、乱扔垃圾等行为，防止引起火灾。
2、禁止在楼道内摆放物品、堆放垃圾等行为，保证通道畅通。
3、住户应当配合小区物业管理人员进行消防检查工作。
小区消防安全管理制度2
一、岗位职责
1、消防主管岗位职责
直接上级：工程部经理
直接下级：消防控制室操作员
具体内容：
1.1 在经理领导下，负责小区物业消防日常工作，当好经理的参谋；
1.2 利用各种时机、各种场合宣传和普及消防安全知识。做到人人重视消防工作，人人会使用消防器材；
1.3 认真贯彻执行和落实国家及小区内部制定的各项有关消防安全工作的法律和规定；
1.4 制定小区防火安全管理制度、火灾紧急行动程序、灭火作战和疏散安全方案，督促各部门落实各项防火安全措施；
1.5 全面了解小区的结构，熟悉小区内的消防系统，了解各部位情况，熟悉疏散安全方案，熟练掌握各种消防器材的使用方法；
1.6 定期检查各部门防火制度的落实情况。
1.7 确定小区的消防重点部门和要害部位，对重点部门、要害部位和各种危险品监督管理，上述部位的消防工作落实到人；
1.8 保证小区内的消防器材和设施处于良好状态，并做好记录，发现问题及时与有关部门商量整改，发现重大隐患或解决不了的问题，用书面形式向上级领导汇报，同时采取有效的防范措施；
1.9 负责对小区内消防器材及设施的管理，按期更换灭火器，负责编制新购各类消防器材的预算；
1.10 建立动用明火管理制度，对小区内动火部位实行安全监督，并加强管理；
1.11 制定消防训练计划，组建小区内部义务消防队，并定期组织训练。做好保安员的防火常识教育和消防培训工作，组织对小区内部保安员的消防考核工作；
1.12 负责督促相关部门，到消防局办理新建及改建工程中有关消防设施的呈报和审批手续；
1.13 如小区内发生火灾，立即赶赴现场，协助领导组织扑救和组织人员安全疏散，控制火势；
1.14 负责小区内发生火患、火灾的调查处理；
1.15 每月向上级呈报小区内消防情况报告，如有特殊情况随时向上级报告；
1.16 同消防部门保持紧密的联系，并接受其业务指导；
1.17 完成上级交给的其它任务。
2、消防监控员岗位职责
直接上级：消防主管
直接下级：
具体内容：
2.1 服从消防主管的指挥，负责消防监控中心的当班运作；
2.2 能熟练掌握消防主机、监控系统、消防广播的操作方法，及时处理各类突发事件；
2.3 对办公楼内的各类灭火器材，能熟练掌握其功能，使用方法，对失效有损之消防设施应立即报告上级领导；
2.4 熟悉消防、监控系统消防设备的操作，发现报警时立即进行现场核实，发现问题立即报告；
2.5 每班巡查消防设施，对违章施工、消防设施挪作他用，以及各种消防隐患均要记录在案，限期整改；
2.6 当发生火警火灾时，必须按照火警处理程序去做，不得惊慌失措；
2.7 当发生火灾时，在办公楼内的非当班消防监控员接到通知，应在三分钟内赶赴火场，向消防主管报到；
2.8 消防员不但要有良好的身体素质，还应加强业务知识学习，以求人人达到“四会”（会操作使用、会排除一般故障、会维修保养、会报警灭火，持证上岗；
2.9 遵守单位领导安排的其它职责和上司的工作安排和指令。
二、消防安全工作制度
1、消防、安全隐患处理及整改制度
目的：为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的管理方针，加强事故隐患整治工作，提高安全生产的.整体水平和保障能力，增强抵御重大事故的能力
适用范围：适用于事故隐患整治的管理
具体内容：
3.1 对公安消防机构下发的《责令当场改正通知书》、《责令限期改正通知书》、《重大火灾隐患限期整改通知书》等确定的火灾隐患或相关部门下发的有关安全生产的整改通知书，工程部应责令有关部门落实整改，整改完毕报告工程部核查.
3.2 对公安消防机构下发的《重大火灾隐患限期整改通知书》确定的或需动用较大数额资金整改的火灾隐患，由工程部具体制定整改计划内容，包括隐患情况、整改方案、整改时限、落实部门等，提交晨会集体讨论，并经消防安全责任人批示后，具体督促落实。整改期间由工程部采取临时性监护措施.
3.3 消防、安全隐患整改完毕，经工程部汇同有关部门确认后，填写隐患整改复函报告相关部门。
3.4 在公司组织开展的防火巡查和安全检查过程中，发现能当场能改正的火灾隐患和生产安全隐患责令相关部门和人员进行当场给予整改。
3.5 对当场不能改正的火灾及生产安全隐患及由综合部下发《限期改正通知单》，由存在问题或隐患的相关部门责任人签收；并责令相关部门责任人负责限期改正。
3.6 各部门防火巡查和安全检查中发现的火灾及生产安全隐患应及时纠正或填写《工程维修申请单》通知工程部维修整改并向工程部反馈信息。
3.7 工程部应及时组织督察，并责成相关部门制定整改期间的消防、安全应急措施，确保消防及生产安全。
3.8 隐患整改完毕，工程部消防、安全责任人在整改情况记录上签字并报基地消防安全管理人确认签字后，存档备查。
2、消防监控室值班制度
目的：为严格控制消防监控室人员的管理
适用范围：消防监控室的日常管理
具体内容：
3.1 消防控制室操作管理人员应认真学习国家消防法规、技术规范和有关消防联动控制及操作等专业知识，应具备专业操作资格，经自治区社会消防培训中心培训合格持证上岗；
3.2 消防控制室操作管理人员应能熟练掌握消防设施设备操作技能和常见故障处理方法，负责监视消防主机信号；
3.3 消防控制室必须实行专人值班制度消防控制室操作管理人员值班期间严禁脱岗，认真填写值班记录和巡查记录；
3.4 消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态；
3.5 消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开，确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置；
3.6 消防控制室值班人员接到火警信号后，必须立即通知楼巡楼保安（或其他就近工作人员）进行确认，并填写《火警报警记录表》，存档备查；
3.7 火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警；
3.8 火灾确认后，消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。
3.9 填写《消防值班记录表》
3、消防巡逻制度
目的：为更好的的检查了解消防设施的在位情况，做到预防为主的原则。
适用范围：全体消防人员。
具体内容：
5.1 职责
5.1.1 消防员负责日常消防巡逻；
5.1.2 消防主管不定期进行巡查，并对各消防员的工作进行监督检查。
5.2 处理程序
5.2.1 巡逻队员应带齐对讲机，巡逻登记进行检查；
5.2.2 检查施工单元，有无违章施工，擅自动火，及按照规定配置灭火器；
5.2.3 公共区域内的灭火器消火栓水袋是否摆放是否整齐，消火栓及内置器材有无缺少并记录；
5.2.4 烟感、喷淋有无缺损、生锈、变色，如有异常应做好记录并通知工程部维修；
5.2.5 消防广播及防排烟系统表面外形有无损坏，做好记录；
5.2.6 安全出口指示灯是否正常运作，如有损坏或灯管烧坏应做好记录并通知工程部维修；
5.2.7 疏散通道是否堵塞及防烟门是否保持常闭易开状态，如有异常做好记录，并通知有关部门跟进；
5.2.8 检查消防设施有否挪作他用并记录，通知上级做出即时整改或罚款处理；
5.2.9 检查其他违反消防规定，事后做好巡逻记录。
4、防火巡查、检查制度
目的：为使防火检查工作规范化、制度化，确保检查实效
适用范围：物业全体员工
具体内容：
6.1防火巡查
6.1.1 组织实施
6.1.1.1 实行工程部每日防火巡查和各部门内部巡查制度；
6.1.1.2 工程部防火巡查由工程部消防主管负责组织，消防员具体实施，消防主管实施抽查；
6.1.1.3 各部门的防火巡查由各部门负责人组织，岗位工作人员具体实施：
6.1.1.3.1保洁部防火巡查由楼层做保洁员工结合日常做保洁工作情况具体实施；
6.1.1.3. 2工程部的防火巡查工作由工程部各组员工结合日常维护保养工作实施，巡查情况填写工程部工作日志，值班工程部领导对其进行监督，次日晨会前向工程部反馈。
7.2 巡查的内容
7.2.1 工程部消防人员对基地公共区域、消防安全重点部位进行巡视，巡查内容包括：
7.2.1.1 用火、用电有无违章情况，各办公区域下班结束后的断电、断气情况；
7.2.1.2 安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志，
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一、人员配备
1. 配备专职安保人员，负责商场的安全巡逻、出入口控制等工作;
2. 配备消防监控室值班人员，负责监控商场的消防设施设备，发现问题及时处置;
3. 配备停车场管理人员，负责停车场的车辆引导、秩序维护等工作。
二、巡逻安排
1. 制定巡逻计划，包括巡逻时间、路线、频次等;
2.巡逻过程中，注意观察商场内的可疑人员、物品，发现问题及时上报;
3. 对重点区域，如财务室、仓库等，加强巡逻力度，确保安全;
4. 夜间巡逻时，应注意加强灯光照明，提高夜间能见度。
三、应急处置
1. 制定应急预案，包括火灾、盗窃、斗殴等突发事件的处置程序和措施;
2. 对商场工作人员进行应急预案的'培训和演练，提高应急处置能力;
3. 配备必要的应急设施设备，如灭火器、防暴器材等，并定期进行检查和维护;
4. 发生突发事件时，安保人员应迅速响应，按照应急预案进行处置，并及时向公安机关报警。
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一、管理结构
根据中华人民共和国消防法的规定，结合小区的实际情况，成立消防安全小组，公司经理担任组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人员负责消防设施维护管理，以小区保安员为主体建立义务消防队。
1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则;
2、制定各项消防工作规章制度;
3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况;
4、防火安全检查，整改消防隐患;
5、对员工进行消防宣传教育;
6、组织、领导义务消防队开展消防工作;
7、组织对消防器材的管理;
8、组织制定紧急状态下的安全疏散;
9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。
二、消防安全教育、培训制度
1、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。
2、以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工及小区居民的消防安全意识。
3、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，换岗员工必须进行再教育培训。
6、消控中心等特殊岗位要进行专业培训。
三、防火巡查、检查制度
1、小区防火负责人会同维修技术人员每日对小区进行防火巡查。每月末及节日前，对小区进行一次防火检查。
2、巡查、检查内容：
(1)、检查项目为各楼层所配备的消防器材，消防栓设施是否齐全，有效。
(2)、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设施、设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。
(3)、检查各层走廊、电梯厅、消防通道是否通畅，指示灯是否正常。
3、检查中发现小区火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录并要立即查明原因及时处理。
四、消防控制中心管理制度
1、值班人员应熟悉中控室各种设备的基本原理、功能，熟练掌握操作技能，负责设备的监视和运行，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、中控室实行24小时值班制度，值班人员要做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。严格遵守交接班制度，按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
3、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备，机房所配机器设备要爱护使用，非值班人员不得随意操作机器设备。发现设备故障时，应及时报告。
4、值班人员熟悉园区的建筑结构，布局和重点部位的位置，检查报警要迅速准确，发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人。
五、安全疏散设施管理制度
1、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的.障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁将安全出口上锁。
5、严禁将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
六、消防设施、器材维护管理制度
(1)、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由小区维修技术人员负责，每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
(2)、消防设施和消防设备定期测试：
1、烟、温感报警系统的测试由维修技术人员负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
2、消防水泵、喷淋水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
3、正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
4、室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
5、其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
(3)、消防器材管理：
1、每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
2、定期巡查消防器材，查看消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、消防手电筒，出口指示灯，事故照明灯及其配件，保证处于完好状态。
3、对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充。
七、火灾隐患整改制度
1、对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向公司报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正。
八、义务消防队组织管理制度
1、义务消防员应在小区防火负责人领导下开展业务学习和灭火技能训练。
2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查，有计划地对每个义务消防员进行轮训，使每个人都具有实际操作技能。
3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
4、不断总结经验，提高防火灭火自救能力。
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一、背景
随着城市化进程的不断推进，城市居民小区成为了城市居民居住的主要场所之一。小区中有着成千上万的居民，生活和工作的需要也不断提高，而消防安全问题则日益受到大家的关注和重视。为了保障小区居民的生命财产安全，需要制定一套完善的小区消防安全管理制度，建立起完善的消防安全管理机制，使小区消防安全管理得到有效推行和实施。
二、管理机构
1. 小区消防安全领导小组
小区消防安全领导小组是小区消防安全管理的核心机构。小区消防安全领导小组由小区物业管理公司、业委会负责人等相关部门和人员组成。领导小组定期召开会议，负责研究和制定小区消防安全工作的方案、措施和计划，监督和检查小区消防安全管理工作的质量和效果，处理和解决小区消防安全管理中出现的问题。
2. 小区物业管理公司
小区物业管理公司是小区消防安全管理的主体机构，负责组织、实施小区消防安全管理的所有工作。小区物业管理公司应该建立完善的消防安全管理制度和管理规范，制定消防安全预案，并配备专职消防安全管理人员，加强消防安全知识的宣传和培训，积极开展火灾隐患排查和整改工作，及时报告和处理火灾隐患。
三、工作措施
1. 组织消防安全宣传教育
物业管理公司应组织消防安全宣传教育活动，使居民能够了解火灾的基本知识和预防、逃生的方法，提高防灾意识和自救能力。定期在小区内安排消防演练，确保居民能够熟练掌握逃生方法和使用消防设施的技能。
2. 完善消防设施和装备
物业管理公司应加强消防设施的维护和管理，确保消防设施能够正常运转。定期检查消防设施是否齐全、完好，如有缺损或损坏及时修复或更换。同时，正确配置灭火器材，提供有效的灭火方法，配备沙袋、水桶、吸水器等灭火工具，以备火患时能够及时救援。
3. 加强火灾隐患排查
物业管理公司应定期对小区内的消防隐患进行排查，制定相应的整改计划和工作方案，及时处理消防隐患问题。消防隐患包括电线老化、积水积草、存放易燃物品等。特别要加强小区废弃物和垃圾的清理工作，禁止在过道、楼道等公共场所乱堆乱放垃圾，避免引起火灾隐患。
四、应急措施
1. 制定应急预案
物业管理公司应制定小区消防安全应急预案，安排专人负责应急处置工作。包括安全疏散方案、火灾自救逃生方法、应急通讯等措施。同时要加强小区监控和门禁系统的管理，及时发现和处理火灾隐患。
2. 建立物资储备制度
物业管理公司应建立完善的灾害物资储备计划，为居民提供必要的'物资和人员支持。包括应急照明、通信设备、防烟面罩、呼吸器、防护衣等应急装备。
3. 组织应急演练
物业管理公司应定期组织消防应急演练。在演练中，应重点加强居民的火灾应急处置能力的培训，确保能够熟练掌握应急逃生的方法和技巧。
五、总结
小区消防安全管理工作是一项长期性工作，需要全社会的支持和关注。要建立严格的管理机制和制度，增强居民对消防安全的重视和认识，不断提高小区消防安全管理工作的质量和效率。只有通过不断的努力，才能够最大限度地避免和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全。
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一、制度目的
为保障小区居民生命、财产安全，防止火灾的发生及扩散，促进小区消防工作的规范和有效开展，制定本制度。
二、制度适用对象
本制度适用于小区业主委员会、物业公司及所有业主、住户。
三、制度要求
（一）居民楼防火措施
1、居民楼应配备完善的消防设施，如火灾报警器、灭火器、消火栓、疏散指示标志等设备。
2、禁止在楼道、楼梯间、消防通道、消防设施等区域存放物品。禁止在楼道、楼梯间堆放任何垃圾或易燃物品。
3、不得私拉电线，不得私自安装灯具或其他电器。谨慎使用明火灶具、电热器等电器。
4、重要部位配备监控设备，掌握实时信息。定期检测疏散通道畅通和灭火设施正常。
（二）小区公共区域防火措施
1、小区内公共区域火源明显的地方应配备强制性消防设备，如桶式灭火器、消防水枪等。
2、小区内公共区域内禁止烟花爆竹及燃放易燃物品。禁止在公共区域内烧烤、冒火玩耍。
3、定期对小区公共区域防火设施进行检测，确保消防设施的有效性。
（三）物业公司职责
1、保证小区内消防设备的有效性、完好性和正常性。
2、定期召开消防知识普及讲座，提高业主和住户的消防意识和技能，确保居民对火灾危险的`认知和应急意识。
3、及时对消防设施进行维护和检测，如设备维修更换、消防设施测试等。
4、制定应急预案和演练计划，提高应急处置能力和灾难救援水平。
（四）居民和业主委员会职责
1、遵守国家、地方有关消防法律法规和规章制度。
2、及时向物业公司汇报火灾隐患和异常情况。
3、积极参与小区内消防应急演练，并配合消防人员按要求进行扑救和疏散等措施。
4、加强消防安全宣传，提高居民的消防安全意识。
四、制度执行
1、对于未遵守消防安全制度的业主和住户，物业公司将进行警告，情节严重者，可对其设施进行停止使用。
2、对于未履行防火措施的物业公司，经查证属实后，将进行相关的处罚和通报，情节严重者，可吊销资质。
五、制度经费
小区每年将会统筹相关经费，用于消防安全设备的维修、维护以及防火措施的宣传和执行。
六、制度进度
本制度将于制定后30天起开始执行。
七、制度解释
本制度的解释权归小区业主委员会和物业公司共同所有。
八、制度修改
本制度经业主大会（或委员会）通过，方可修改。
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为了确保小区疏散设施的畅通，确保紧急情况下人员安全疏散，制定本制度。
1、 疏散设施指消防安全如下设施。场地：
（1）防烟楼梯间。封闭楼梯间。安全出口。疏散通道。电梯前室；
（2）消防电梯。防火门。卷帘；
（3）安全出口指示灯具。标志。疏散示意图；
（4）消防安全道路。回车场地等；
（5）防排烟设施。
2、应确保消防安全疏散设施畅通，不得封闭。封锁。遮挡楼梯间。安全出口，不得在疏散通道、电梯前室。楼梯间内堆放物品或增建设施；不得减小上述设施的原设计要求。
3、 应确保常闭式防火门。防火卷帘处于预定状态，不得在上述部位下方或周围堆放物品，不得支卡。更改。封锁防火门。
4、 非紧急情况下不得通过紧急按钮启用消防电梯，并确保消防电梯完好。有效。
5、定期对消防指示标志进行维护。检查，确保有效。完好。
6、 不得封闭。封堵。拆除。更改自然排烟窗。送风。排烟口等设施，并应确保完好。有效。
7、 应确保消防道路上方4米。水平方向4米内畅通，不得堆放物品。停放车辆。架设线路等；应确保回车场地道路及场地畅通。满面积。不得在场地上搭设建筑。挖坑。作业。
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